Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Пролетарский, мкр. Александровка, улица Берберовская, 16с1📍На карте
6 900 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Арт. 68197313 Продается 1-к квартира в самом развитом ЖК Вересаево! Рядом школа ,дет.сады, поликлиника, МФЦ и многое другое !В квартире сделан качественный ремонт, установлена вся техника и мебель, можно зайти и жить. Дополнительно оплачивается комиссия покупателем. Полное юридическое сопровождение. Помощь в одобрении ипотеки.
3-комн. кв., 52 м², 5/5 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, проспект Коммунистический, 34/2📍На карте
4 050 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Продается замечательная 3-комнатная квартира! В квартире уже проведены все необходимые демонтажные работы, вывезен строительный мусор, а также смонтировано новое фанерное основание на пол. Стены зашпаклеваны и ждут вашего творческого подхода — завершите ремонт по своему вкусу и создайте пространство, в котором будет комфортно вам и вашей семье.
Дом, в котором расположена квартира, отличается отличным месторасположением. Вы сможете наслаждаться жизнью в окружении развитой инфраструктуры: в шаговой доступности находятся рынок, школа, детский сад и плавательный бассейн. Для любителей природы и активного отдыха поблизости расположены живописные старинные парки города Ростова-на-Дону: Плевен, Сказка и Аллея роз, где вы сможете проводить время на свежем воздухе с семьей и друзьями.
Не упустите шанс приобрести квартиру, которая станет идеальным холстом для реализации ваших дизайнерских идей! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр — ваша мечта о новом доме ближе, чем когда-либо!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 157143
Номер в базе: 3915350
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, Художественная улица, 9📍На карте
3 800 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Продаже замечательная однокомнатная квартира, общей площадью 34,4 кв.м, расположенная на 7-м этаже.
В квартире выполнен качественный косметический ремонт, полностью оборудована всей необходимой мебелью, что позволяют сразу заехать и жить дополнительно не вкладываясь.
Дом расположен в отличном спальном районе, с достаточно развитой инфаструктурой, рядом все необходимые магазины, аптека, школа и детский сад, остановка общественного транспорта находится также в шаговой доступности.
Эта квартира отличный вариант, как для личного проживания, так и для долгосрочной или посуточной сдачи в аренду.
Звоните! Договоримся о показе!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 157143
Номер в базе: 5764320
2-комн. кв., 58.2 м², 1/1 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, мкр. Комсомольская площадь, Рабочий Городок мкр, улица Делегатская, 1📍На карте
5 000 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Рабочий городок!
Район Комсомольской площади.
Квартира на земле, двор огорожен, есть своя парковка.
Квартира в жилом состоянии, две просторные комнаты, раздельный с/у, кухня 11кв.м. Высота потолка в жилых комнатах 3,3метра.
Ипотека, сертификаты подходят.
Объект реальный!
Студия, 37 м², 14/25 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, мкр. Западный, улица Жмайлова, 4Г📍На карте
5 000 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Арт. 58070754 К прoдажe пpедcтавлена квaртира cвoбодной планиpoвки. Общая площадь 38 кв.м.
Ремонт в квартире выполнен по индивидуальному дизайнерскому проекту! Мебель, бытовая техника и сантехника установлены качественные (вся техника на гарантии). Консьерж в каждом подъезде. Видеонаблюдение.
Район с развитой инфраструктурой - рядом школы, детские сады, магазины у дома, в минуте ходьбы остановка общественного транспорта.
До центра города 15 минут на авто (20 на общественном транспорте).
Отличный вариант для вашей инвестиции или личного проживания.
2-комн. кв., 38.5 м², 3/3 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Социалистическая улица, 216📍На карте
2 600 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в самом сердце Ростова-на-Дону, на Социалистической улице.
Продажа осуществляется без посредников, напрямую от собственника.
Квартира расположена на третьем этаже. Общая площадь квартиры составляет 38.5 кв. м, из которых 28.7 кв. м — жилая. Высота потолков — внушительные 3.45 метра, что добавляет пространству объема и света.
Квартира с потенциалом для создания интерьера вашей мечты — здесь нет ремонта, поэтому вы можете воплотить все свои дизайнерские идеи. Планировка включает две комнаты, просторную кухню площадью 6.6 кв. м и совмещенный санузел. Окна выходят как во двор, так и на улицу, что обеспечивает отличный естественный свет в течение дня.
Район, где находится квартира, славится развитой инфраструктурой. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины. Это делает квартиру отличным выбором для семей с детьми. Также поблизости находятся остановки общественного транспорта, что позволяет легко добраться до любой точки города.
2-комн. кв., 18 м², 1/2 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Кировский, мкр. Центр, Университетский переулок, 12/1📍На карте
2 650 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Продается Квартира. расположена в центральной части города, что обеспечивает максимальную доступность ключевых объектов инфраструктуры. В пешей доступности (5 минут) находятся магазины, аптеки, детский сад, школа, поликлиника и больницы. Высшие учебные заведения также расположены неподалеку, что делает это место удобным для студентов и преподавателей. Детская поликлиника находится в 5 минутах езды на автомобиле.
Объект представляет собой двухэтажный кирпичный дом с закрытой территорией, что гарантирует приватность и безопасность. Планировка включает совмещенный санузел, а внутренняя отделка выполнена в рамках косметического ремонта — помещение готово к заселению без необходимости дополнительных вложений.
Расположение дома позволяет быстро добраться до делового центра города, при этом сохраняя преимущества спокойной жилой зоны. Близость образовательных и медицинских учреждений делает его привлекательным для семей с детьми, а развитая инфраструктура района будет удобна для тех, кто ценит время и комфорт.
Закрытый двор обеспечивает дополнительное пространство для парковки или зоны отдыха. Кирпичные стены гарантируют хорошую тепло- и звукоизоляцию, что особенно важно для круглогодичного проживания. Благодаря удачному расположению и практичной планировке, этот дом подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиций в недвижимость.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 89147
Номер в базе: 8663996
1-комн. кв., 42 м², 8/20 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, Магнитогорская улица, 1📍На карте
6 400 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Продаётся отличная 1-комнатная квартира в жк "Екатерининский.
Квартира расположена на комфортном 8 этаже, из окон открывается прекрасный вид на реку Дон.
В квартире выполнен свежий ремонт с использованием качественных материалов. Остаются вся мебель и техника (по договоренности с покупателями).
У дома отличная шумоизоляция. Квартира светлая и очень тёплая. Санузел совмещенный. Подъезд в идеальном состоянии, светлые лестничные пролеты. Придомовая территория заасфальтирована, выполнено озеленение территории, установлены детские и спортивные площадки.
Рядом вся инфраструктура: детские сады, школы, остановки, торговые центры, центральный рынок и т.д. Один собственник.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 157143
Номер в базе: 2465943
Студия, 33.1 м², 9/25 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Железнодорожный, мкр. Верхнегниловской, Привокзальная улица, 3/1📍На карте
3 700 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях
Продается великолепная квартира-студия в престижном жилом комплексе "Донская Слобода"! Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Расположение квартиры просто превосходное — всего 10 минут до центра города, что позволяет наслаждаться всеми его преимуществами, не теряя времени на дорогу.
Квартира обладает самой удачной планировкой в этом доме: высокие потолки 2,7 метра создают ощущение простора, а большая лоджия с панорамным остеклением открывает захватывающий вид и наполняет пространство светом. Общая площадь квартиры составляет 33,1 квадратных метра, из которых 15 квадратов — это уютная жилая зона.
В квартире выполнена черновая отделка совмещенный санузел и открытая парковка — дополнительные плюсы, которые делают эту квартиру еще более привлекательной.
Важно отметить, что квартира приобреталась напрямую от застройщика, поэтому вы можете быть уверены в ее юридической чистоте: никаких долгов и обременений, один взрослый собственник, полная стоимость. Ключи уже на руках, все документы готовы к сделке, что позволит вам быстро и без лишних хлопот стать обладателем этого замечательного жилья.
Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из лучших жилых комплексов города! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и оценить все преимущества этой уникальной недвижимости!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 184041
Номер в базе: 4486399
3-комн. кв., 62 м², 4/5 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Октябрьский, улица Немировича-Данченко, 76📍На карте
5 200 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
id:4179.
Продаю 3-х комнатную квартиру в начале Каменки! квартира с добротным качественным ремонтом двухтысячных годов, мебель из целого массива дуба выполнена на заказ, паркет в идеальном состоянии. Есть водонагреватель в случае отключения горячей воды, есть холодильник, рабочие сплиты, стиральная машина. Большой застекленный балкон. Все остается.
Развитая инфраструктура, рядом остановки, банк, аптеки, рынок, школа и садик. Сам дом теплый кирпичный 1977 года, чистый подъезд.
Документы в идеальном порядке, ни обременений ни арестов, материнского капитала не было. Один взрослый собственник владеет более 5 лет. Звоните, отличная цена за такую квартиру, выгодное вложение на будущее. Ключи в агентстве.
2-комн. кв., 54 м², 12/19 этаж
Ростов-на-Дону, Западный, Заводская улица, 11📍На карте
6 650 000 ₽
Без комиссии
ИсточникДомклик
Арт. 76017542 Просторная квартира с продуманной планировкой расположена в кирпичном доме. Здесь вы найдете идеальное сочетание тишины спального района и необходимой инфраструктуры.
Преимущества:
• Удаленность от городского шума и суеты
• Чистый и ухоженный двор
• Благоустроенный подъезд с современным ремонтом
• Развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины – всё в шаговой доступности
• Удобная транспортная развязка
В квартире выполнен качественный ремонт, установлены современные коммуникации. Продуманное расположение комнат позволяет создать комфортное пространство для всей семьи.
Записывайтесь на просмотр прямо сейчас – это ваш шанс стать обладателем квартиры, где каждый день будет наполнен уютом и спокойствием!
Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!
Комиссия оплачивается отдельно.
Студия, 24 м², 4/19 этаж
Ростов-на-Дону, Западный, улица Ткачева, 23📍На карте
4 500 000 ₽
Без комиссии
ИсточникДомклик
Арт. 112106398 Пpедcтавлена к покупке квартира студия в новом дoмe в paзвитoм pайоне горoда!
нoвый качеcтвенный ремонт, никто не жилкомфoртный этаж, рaзумная планировкa в квартире сделан дорогостоящий, качественный ремонт. Делали для себя.
Полностью укомплектована мебелью и техникой.
Показы по договоренности. полное юридическое сопровождение и гарантия чистоты сделки.
Комиссия оплачивается отдельно.
Ростов-на-Дону, Западный, проспект Маршала Жукова, 21📍На карте
4 600 000 ₽
Без комиссии
ИсточникДомклик
Арт. 115085178 Продается уютная однокомнатная квартира площадью 37 квадратных метров, расположенная на третьем этаже 21-этажного панельного дома. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и доступность.
Расположение и окружение:
Квартира выгодно расположена на первой линии домов, что обеспечивает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Рядом расположены магазины, остановки общественного транспорта и другие важные объекты.
Описание квартиры:
Квартира светлая и теплая, с удобной планировкой. Просторная комната позволяет организовать комфортное жилое пространство. Кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи.
Преимущества:
Удобное расположение на 3 этажеДоступная ценаРеальное объявление, не фейкВозможность торга
Дополнительная информация:
Квартира идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Прекрасный вариант для молодых семей, студентов или инвесторов.
Звоните и приезжайте на просмотр!
Комиссия агентства оплачивается отдельно.
Студия, 27 м², 17/19 этаж
Ростов-на-Дону, Западный, улица Назарько, 4📍На карте
5 100 000 ₽
Без комиссии
ИсточникДомклик
Арт. 115082427 Продаю студию площадью 27 кв. м на 17 этаже 23
Расположение и вид:
Квартира расположена на 17-м этаже 23-этажного дома, что обеспечивает прекрасный панорамный вид на город. Высокий этаж позволяет избежать уличного шума и пыли, создавая комфортную и спокойную атмосферу.
Состояние квартиры:
Квартира готова к проживанию. Выполнен дизайнерский ремонт, новая сантехника. Идеальный вариант для тех, кто хочет сразу въехать и жить без дополнительных вложений.
Инфраструктура:
Район обладает развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады, поликлиники, аптеки и остановки общественного транспорта. Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ в любую точку города.
Комиссия оплачивается отдельно.
2-комн. кв., 57 м², 5/9 этаж
Ростов-на-Дону, Змиёвка квартал, улица Шаповалова, 1е ст1📍На карте
6 100 000 ₽
Без комиссии
ИсточникДомклик
Арт. 114993606 В продаж двухкомнатная квартира с очень удобной планировкой.
Из просторной кухни выход на большую лоджию.
Две хорошие комнаты
Раздельный санузел.
Район хороший, тихий , со своим детским садом в шаге от дома.
Жилой комплекс со своей котельной.
Комиссия оплачивается отдельно.
1-комн. кв., 36 м², 3/18 этаж
Ростов-на-Дону, Западный, улица Ерёменко, 96/1📍На карте
5 150 000 ₽
Без комиссии
ИсточникДомклик
Арт. 115177432 Продаю уютную однокомнатную квартиру в тихом, спокойном районе. Дом расположен во дворе, что обеспечивает тишину и безопасность. Рядом есть все необходимое для комфортной жизни: детский сад, школа и магазины – все в шаговой доступности.
Квартира полностью готова к проживанию: чистая, светлая и очень уютная. Продается с мебелью и техникой, так что вам не придется тратить время и силы на обустройство. Это действительно квартира для души, где можно сразу заехать и жить с комфортом.
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. В квартире есть все необходимое для комфортного проживания арендаторов.
Комиссия оплачивается отдельно.
Студия, 25 м², 3/10 этаж
Ростов-на-Дону, Западный, проспект Маршала Жукова, 18📍На карте
4 500 000 ₽
Без комиссии
ИсточникДомклик
Арт. 111025402 Представляем вашему вниманию уютную студию площадью 26 кв.м. в современном жилом комплексе "Грей". Это прекрасная возможность стать первым жильцом в абсолютно новой квартире с дизайнерским ремонтом, в которую никто еще не успел поселиться.
Что вас ждет внутри:
Стильный ремонт: Квартира полностью готова к проживанию, вам останется только расставить мебель по своему вкусу.Современная кухня: Уже установлен качественный кухонный гарнитур, где будет удобно готовить любимые блюда.Уникальная "парящая" кровать: Создает ощущение легкости и добавляет изысканности интерьеру.
Преимущества для вас:
Полная юридическая чистота: Квартира без каких-либо обременений, что гарантирует безопасность сделки.Один взрослый собственник: Простая и прозрачная история владения.Закрытая территория комплекса: Безопасность и спокойствие для вас и вашей семьи.Собственная котельная: Независимость от городских коммунальных служб и комфортная температура круглый год.
Развитая инфраструктура в шаговой доступности:
Транспорт: Удобная транспортная остановка позволит вам легко добраться в любую точку города.Все необходимое рядом: Магазины, школа, детский сад и детская/взрослая поликлиника – все находится в непосредственной близости, что сэкономит ваше время.Шопинг и развлечения: Торговые центры "Вавилон" и "Окей" предлагают широкий выбор товаров и услуг.
Не упустите свой шанс!
Показ квартиры возможен по предварительной договоренности.
Комиссия оплачивается отдельно.
2-комн. кв., 47 м², 4/9 этаж
Ростов-на-Дону, улица Максима Горького, 186📍На карте
6 990 000 ₽
Без комиссии
ИсточникДомклик
Квартира ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ в центре города.
Удобная квартира – потому что находится в центре города, куда можно заехать и жить без лишних вложений.
Супер локация:
Медицинский институт, институт водного транспорта и Речное училище в двух шагах. Плюс рядом — две школы, детские сады, магазины «Пятёрочка» и «Магнит», кафе и рестораны, куда можно зайти вкусно покушать, Пушкинская для свежих прогулок или лёгкой пробежки, парк «Революции» и Театральная площадь.
Один из безопасных районов города!
В подобную стоимость квартиры только под ремонт. Здесь же – ничего не нужно додумывать.
Если ты инвестор, то для тебя эта квартира только и создана, чтобы она зарабатывала:
Более 40 000 ₽ в месяц, 500 000 ₽ в год – и без вложений!
Здесь спрос на аренду постоянен: студенты институтов, и семьи с детьми – не нужно раздумывать над предложением.
Эта квартира — как очаг для семьи, и как надёжный бизнес: уютная, удобная, приносит доход, растёт в цене и всегда востребована.
Действуй прямо сейчас, пока не продана.
Арт. 115193599
Арт. 114182983 Уютная, светлая однокомнатная квартира на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома.
В квартире косметический ремонт. Остается вся мебель и техника, кроме телевизора и компьютера.
Кухня оборудована всеми необходимыми удобствами для готовки, питания, хранения посуды, инвентаря и еды.
Санузел совмещенный. В нем просторная душевая кабина и удачно размещена под раковиной стиральная машина.
Во дворе удобная парковка и детская площадка.
В шаговой доступности находится все для комфортной жизни: рынок «Днепровский»; супермаркеты «Магнит», «Пятерочка» и работающий круглосуточно «Солнечный круг»; много разных магазинов на любой вкус; аптеки; точки быстрого питания; шашлычные; ресторан; остановки общественного транспорта; детские сады №20 и №258; школы №91 и №109; колледж "РКТМ"; корпус "ЮФУ"; салоны красоты; поликлиники; почтовое отделение; автосервис; автомойка; пункты выдачи интернет-заказов; отделение «Сбербанк».
Также небольшое расстояние до вещевого рынка «Темерник», Тракторного завода «Ростсельмаш» и главной проходной завода «Ростсельмаш» (отличный вариант жилья для тех, кто работает на этих предприятиях).
Идеально подойдет:
- студенту (в пешей доступности колледж "РКТМ" и корпус "ЮФУ");
- несемейному человеку;
- матери и ребенку (детские сады и школы близко под рукой);
- для покупки первого жилья;
- для сдачи квартирантам.
Воспользуйтесь возможностью приобрести уютное жилье со всеми удобствами по доступной цене! Звоните прямо сейчас и мы договоримся с Вами о показе!
3-комн. кв., 51.6 м², 4/5 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Чкаловский, переулок Обский, 122/1📍На карте
4 190 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Арт. 115085353 Пpoдаю тpexкoмнaтную квaртиру в Пеpвомайскoм paйoнe гopода Poстoвa-нa-Дoну. Пpекрасное pасполoжение pядoм oстaнoвки, "Пятеpoчка", "Maгнит", ОZON, Почтa Рocсии и Cбеpбанк. В шаговoй доcтупности Школа ,во дворе детский сад .
Крепкий кирпичный 5-этажный дом, квартира находится на среднем этаже. Чистый, ухоженный подъезд. Во дворе всегда тихо.
Квартира светлая и просторная. Общая площадь —52 кв.м. Имеется застекленный балкон.
Туалет и ванная — раздельные. В квартире есть кладовое помещение.
Подходит материнский капитал и ипотека. Документы готовы к продаже, один собственник!
Не упустите лучшее предложение в нашем городе!
Студия, 26.8 м², 3/10 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Советский, улица Шаповалова, 1Гс1📍На карте
3 300 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Продается великолепная студия в самом сердце Ростова-на-Дону, по адресу улица Шаповалова, 1Гс1! Эта уютная квартира на 3 этаже 9-этажного кирпичного дома, построенного в 2019 году, идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт и современный стиль. Общая площадь составляет 26.8 кв. м, из которых 13 кв. м это жилая зона, а 3 кв. м кухня.
Студия выполнена в высококачественном евроремонте, который создает атмосферу гармонии и уюта. Высокие потолки (2.7 метра) и окна, выходящие во двор, наполняют пространство светом и воздухом, даря ощущение простора. Вы оцените функциональность планировки: здесь продумано все до мелочей, что делает жизнь комфортной и удобной.
В квартире установлена современная сантехника, а совмещенный санузел порадует своей практичностью. Особый акцент стоит сделать на наличии балкона, где вы сможете наслаждаться чашечкой кофе или просто расслабиться после долгого дня.
Дом находится в отличном состоянии и оборудован пассажирским лифтом. Для владельцев автомобилей предусмотрена удобная наземная парковка, что обеспечивает комфорт и безопасность.
В шаговой доступности находятся магазины, кафе и другие необходимые объекты.
Квартира продается в собственность, все документы готовы к сделке, и вы сможете оформить ипотеку. Это идеальный вариант для тех, кто ищет уютное и современное жилье без обременений!
Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной студии! Приглашаем вас на просмотр ваша новая жизнь начинается здесь!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 157143
Номер в базе: 5715060
2-комн. кв., 56 м², 6/10 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Ворошиловский, мкр. Северный, бульвар Комарова, 20📍На карте
5 500 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
В продаже 2-х комнатная квартира в самом центре СЖМ! Комнаты изолированные, с/у раздельный, балкон застеклен.
Стояки и трубы поменяны. Остается мебель и техника. Квартира не угловая.
Дом 1991 года постройки, подъезд после капитального ремонта, установлен новый лифт.
По местоположению вся инфраструктура рядом: лицей 102, детский сад 137, 314, школа 6, 20, все необходимые магазины, супермаркет, остановки общественного транспорта, аптеки и т.д.
По квартире обременений нет, в собственности более 20 лет.
Показы по предварительной договорённости. Если объявление находится в рекламе, значит квартира ещё в продаже.
Я отслеживаю объявления на популярных сайтах объявлений: ЦИАН, Домклик, Яндекс.Недвижимость, Авито, Самолет.Плюс.
В каких городах ты работаешь?
Поиск жилья доступен в следующих городах: Москва, Санкт-Петербург, Архангельск, Сочи, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа и Челябинск.