Купить квартиру малогабаритную в Ростове-на-Дону в районе Первомайский
376 квартир
По умолчанию
Количество комнат
Стоимость, ₽
—
Стоимость за м², ₽
—
Какой устроит ремонт?
Сбросить
Расположение
Первомайский
Парки/дороги
Парк в пешей доступности
Без шумных дорог рядом
Сбросить
Показывать апартаменты?
Общая площадь, м²
—
Площадь кухни, м²
—
Этаж
Этаж - точный диапазон
—
Этажей в доме
—
Год постройки
—
Тип/материал дома
Монолитный
Кирпично-монолитный
Кирпичный
Сталинский
Блочный
Панельный
Деревянный
Студия, 27.3 м², 13/20 этаж
Ростов-на-Дону, Сельмаш м-н, Студенческая улица, 8 ст2📍На карте
4 000 000 ₽
Без комиссии
ИсточникДомклик
Продается квартира-студия, площадью 27м2 в жилом комплексе Новый Сельмаш. Это центр. Находится квартира на закрытой территории.
В квартире хороший ремонт, никто не жил.
Развитая инфроструктура - это и парковка, магазины, спортивные и детские клубы, закрытая территория и пользоваться всем этим могут только те, у кого есть доступ, а именно – жильцы этого дома. Отсюда вытекают и все преимущества владения такой квартиры.
Бесплатное юридическое сопровождение, сделки и помощь в одобрении ипотеки. Проведу показ в любое время, звоните!
Код пользователя: 186810
Номер в базе: 5813578
1-комн. кв., 32 м², 8/9 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Темерник, улица Миронова, 3📍На карте
3 700 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Продается уютная 1-комнатная квартира в самом сердце Темерника! Эта замечательная квартира площадью 31,9 м² находится на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, построенного в 1988 году.
Квартира с евро-ремонтом, выполненным в 2017 году, готова к заселению. В ней есть все необходимое для комфортной жизни: современная кухня, совмещенный санузел и балкон, где можно наслаждаться утренним кофе. Высота потолков 2,5 м создает ощущение простора и света. Окна выходят как во двор, так и на солнечную сторону, что обеспечивает отличное естественное освещение.
Особое внимание стоит уделить удобному расположению квартиры. В шаговой доступности находятся школы, детские сады, поликлиника и остановки общественного транспорта. Рядом расположены супермаркеты и рынок Темерник, что делает жизнь здесь максимально комфортной.
В квартире предусмотрена гардеробная, что позволит вам эффективно организовать пространство. В доме есть пассажирский лифт, а во дворе — детская площадка и открытая парковка.
Эта квартира — идеальный вариант как для проживания, так и для инвестиций.Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного жилья!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 186810
Номер в базе: 4376970
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Аэропорт, проспект Шолохова, 264/2📍На карте
3 200 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Продаётся 2-комнатная квартира в кирпичном доме, общей площадью 27,3 кв.м., кухня 6.5 кв.м. Квартира отличается невероятным уютом и светом, благодаря окнам, выходящим на западную сторону, где вы сможете наслаждаться красивыми закатами.
Внутри квартиры установлены деревянные окна и полы, а прочные бетонные перекрытия обеспечивают надежность и долговечность. Также стоит отметить, что в квартире уже установлены новые счётчики горячей и холодной воды, что позволит вам контролировать свои расходы.
Локация квартиры просто превосходная! В шаговой доступности находится школа 54, автовокзал, а из окна виден Университет Гражданской авиации, на первом этаже спортивные секции и продуктовые магазины. Вы никогда не столкнётесь с проблемой нехватки удобств.
Для любителей активного отдыха рядом расположены сквер Военной Славы и живописные озёра, где можно проводить время на свежем воздухе с семьёй и друзьями.
Не упустите возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Это идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 148351
Номер в базе: 5688945
1-комн. кв., 32 м², 2/5 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Мирный, Казахская улица, 84/4📍На карте
3 200 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Продаeтся pеальная однoкoмнатная квapтиpa c pемонтом на 2!!! этaжe 5-ти этaжного панельногo дoма, окpуженного зeлeными дерeвьями, pядом рoщa CКА
Плoщадь квартиpы: 32 / 18 / 6 кв.м.
В кваpтире выполнeн кaчеcтвeнный сoвременный ремонт. Oкнa м/плaстиковыe. Всe фoтографии соответствуют действительности. Горячая вода и отопление ТЭЦ
Нет долгов и обременений. Документы готовы к сделке. В собственности более пяти лет.
Подходит под все виды расчетов, включая ипотеку.
Очень удобное месторасположение. В шаговой доступности, школы, магазины, садик, остановки.
Показываем по договоренности. Один взрослый собственник. Без обременений.
2-комн. кв., 35 м², 5/5 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Орджоникидзе, улица Конституционная, 49📍На карте
4 950 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Представленная к продаже квартира в отличном состоянии с качественным современным ремонтом, который выполнен для собственного проживания с применением надежных материалов. Планировка преобразована в двухкомнатную: обе комнаты изолированы, что обеспечивает комфортное размещение семьи или возможность обустройства кабинета. Окна выходят на восточную сторону, гарантируя яркое естественное освещение в утренние часы. Вид открывается на сторону рынка, обеспечивая динамичную панораму без непосредственной близости к шуму. Балкон, выходящий из кухни, застеклен и утеплен, что позволяет использовать его как полноценное дополнительное пространство в течение всего года. Ключевым преимуществом объекта является автономная система отопления, которая обеспечивает независимость от сезонных отключений центрального отопления и значительную экономию на коммунальных платежах. Дом обладапет закрытой территорией и собственной подземной парковкой, что решает вопрос с безопасным хранением автомобиля. Локация отличается развитой инфраструктурой: в пешей доступности находятся остановка общественного транспорта, рынок "Уют", Гимназия 19, школа 23 и детский сад 106. Все объекты первой необходимости расположены в пределах десятиминутной пешей прогулки, что делает данный объект идеальным выбором для покупателя, ценящего комфорт, экономию и удобство.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 187549
Номер в базе: 9640559
1-комн. кв., 34.4 м², 7/17 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, Художественная улица, 9📍На карте
3 800 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Продаже замечательная однокомнатная квартира, общей площадью 34,4 кв.м, расположенная на 7-м этаже.
В квартире выполнен качественный косметический ремонт, полностью оборудована всей необходимой мебелью, что позволяют сразу заехать и жить дополнительно не вкладываясь.
Дом расположен в отличном спальном районе, с достаточно развитой инфаструктурой, рядом все необходимые магазины, аптека, школа и детский сад, остановка общественного транспорта находится также в шаговой доступности.
Эта квартира отличный вариант, как для личного проживания, так и для долгосрочной или посуточной сдачи в аренду.
Звоните! Договоримся о показе!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 157143
Номер в базе: 5764320
Арт. 114182983 Уютная, светлая однокомнатная квартира на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома.
В квартире косметический ремонт. Остается вся мебель и техника, кроме телевизора и компьютера.
Кухня оборудована всеми необходимыми удобствами для готовки, питания, хранения посуды, инвентаря и еды.
Санузел совмещенный. В нем просторная душевая кабина и удачно размещена под раковиной стиральная машина.
Во дворе удобная парковка и детская площадка.
В шаговой доступности находится все для комфортной жизни: рынок «Днепровский»; супермаркеты «Магнит», «Пятерочка» и работающий круглосуточно «Солнечный круг»; много разных магазинов на любой вкус; аптеки; точки быстрого питания; шашлычные; ресторан; остановки общественного транспорта; детские сады №20 и №258; школы №91 и №109; колледж "РКТМ"; корпус "ЮФУ"; салоны красоты; поликлиники; почтовое отделение; автосервис; автомойка; пункты выдачи интернет-заказов; отделение «Сбербанк».
Также небольшое расстояние до вещевого рынка «Темерник», Тракторного завода «Ростсельмаш» и главной проходной завода «Ростсельмаш» (отличный вариант жилья для тех, кто работает на этих предприятиях).
Идеально подойдет:
- студенту (в пешей доступности колледж "РКТМ" и корпус "ЮФУ");
- несемейному человеку;
- матери и ребенку (детские сады и школы близко под рукой);
- для покупки первого жилья;
- для сдачи квартирантам.
Воспользуйтесь возможностью приобрести уютное жилье со всеми удобствами по доступной цене! Звоните прямо сейчас и мы договоримся с Вами о показе!
1-комн. кв., 36 м², 8/9 этаж
Ростов-на-Дону, 1-й Орджоникидзе, Зеленодольская улица, 10а📍На карте
2 600 000 ₽
Без комиссии
ИсточникДомклик
В продаже 1-к квартира квартира, без ремонта за очень выгодную цену в центре Сельмаша. Квартира также подойдет для инвестиций как перепродажи так и сдачи в аренду.
Квартира находится на 8-ом этаже 9-ти этажного дома. Сразу через дорогу находиться школа , супермаркеты пятерочка и магнит. На расстоянии 600м находится детский сад, на расстоянии 1 км находится университет.
Монтированы пластиковые окна, квартира сухая и теплая (особенно зимой), все соседи тихие и не конфликтные. Цена снижена на короткий промежуток успейте купить.
Продажа прямая по дкп. Звоните-пишите назначу показ.
- Бесплатная помощь в одобрении ипотеки
- Полное юридическое сопровождение
- Чистота и прозрачность сделки
Код пользователя: 185821
Номер в базе: 4268038
Студия, 28 м², -1/3 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Чкаловский, переулок Манычский, 100📍На карте
2 200 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Каталожный номер — F077323
НЕ ФЕЙК.
Продаётся студия (долевая cобcтвеннocть) в ЦOКОЛЬНОM ЭTAЖE 3-x этaжного дома в чacтнoм сектоpe.
Квapтирa теплая, с мeбeлью и бытовой тeхникoй, cвой облагopoженный зaкрытый двоp. Kоммунaльныe платeжи невысокие (счeтчики), oтоплениe индивидуальноe в домe.
B шаговой доступности Днепровский рынок, поликлиника, школы, детский сад, государственный педагогический университет, колледж технологий машиностроения, магазины различного назначения.
Хорошая транспортная развязка.
Ипотека не подходит.
Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.
Сотрудничаем с банками-партнерами.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
1-комн. кв., 36 м², 5/20 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Аэропорт, улица Берберовская, 9с2📍На карте
5 100 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Продается 1-комнатная квартира в ЖК Smartpolet, который уже сдан! Квартира расположена на 5 этаже в двухподъездном доме и имеет продуманную планировку с окнами, выходящими во двор.
Проект дома разработан ведущими дизайнерами в стиле технологичного функционализма, что обеспечивает не только эстетическую привлекательность, но и удобство в использовании. Гармонично подобранные цвета фасадов, вентфасады, клинкерная плитка и алюминиевые панели создают современный облик здания и вписываются в городское пространство.
Квартира находится в умном квартале, всего в 15 минутах от центра города, на территории Старого аэропорта. В рамках масштабного проекта "Новый Ростов" в округе будет развиваться разнообразная инфраструктура: планируется строительство школ, детских садов, поликлиники, парков, торговых и офисных центров, спортивного комплекса и бассейна.
Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, современный дизайн и удобное расположение. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в одном из самых перспективных районов города! Показ по предварительной договоренности.
Помощь в одобрении ипотеки с подбором выгодных условий, а также полное юридическое сопровождение сделки. Для просмотра объекта в удобное время свяжитесь для организации показа.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 184041
Номер в базе: 9691222
Студия, 28 м², 1/3 этаж
р-н Первомайский, посёлок Чкаловский, Манычский пер., 100📍На карте
2 200 000 ₽
Без комиссии
ИсточникАвито
Каталожный номер — F077323.
Не Фейк.
Продаётся студия (долевая cобcтвеннocть) в Цoкольноm Эtaжe 3-x этaжного дома в чacтнoм сектоpe.
Квapтирa теплая, с мeбeлью и бытовой тeхникoй, cвой облагopoженный зaкрытый двоp. Kоммунaльныe платeжи невысокие (счeтчики), oтоплениe индивидуальноe в домe.
B шаговой доступности Днепровский рынок, поликлиника, школы, детский сад, государственный педагогический университет, колледж технологий машиностроения, магазины различного назначения.
Хорошая транспортная развязка.
Ипотека не подходит.
Компанией предоставляется гарантия безопасности сделки.
Сотрудничаем с банками-партнерами.
Данный объект участвует в программе Trade-In Auto.
1-комн. кв., 40 м², 4/9 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, Вятская улица, 73📍На карте
4 000 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Каталожный номер — F074817
НЕ ФЕЙК!!!
Заманчивое предложение!
Успейте приобрести первыми!
В продаже уютная и просторная 1- комнатная квартира в самом сердце микрорайона Чкаловский г. Ростова-на-Дону.
Это идеальный вариант как для студентов, молодой семьи, так и для инвестиций!
Основные характеристики:
Общая площадь: 39.4 м², что обеспечит вам комфорт и пространство для жизни.
Есть вся необходимая мебель, а значит всё уже готово для вашего комфортного проживания.
Преимущества расположения:
В шаговой доступности находятся магазины, рынок, школы и детские сады, спортивные клубы, детские площадки, пункты выдачи, салоны красоты всё, что нужно для комфортной жизни.
Отличная транспортная развязка, позволяющая быстро добраться в любою точку города.
Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых востребованных районов!
Ваш новый дом ждёт вас!
Звоните и мы проведем показ в удобное для Вас время, по предварительной договоренности!
Документы готовы к продажи, один собственник, без обременений.
Подходят любые виды расчетов.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя
Продается уютная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе.
Полет.
Общая площадь квартиры составляет 32 кв. М, из которых 20 кв. М — жилая площадь и 8 кв. М — просторная кухня. Квартира расположена на 4 этаже 12-этажного дома,
построенного в 2024 году. Монолитно-кирпичное здание, оснащенное пассажирским и грузовым лифтами, обеспечивает комфортное проживание.
. Высокие потолки (2.7 метра) добавляют ощущение простора. Район предоставляет все необходимое для комфортного проживания: в шаговой доступности находятся школы, детские сады и магазины. Удобная транспортная развязка позволит быстро добраться до любой части города.
Время до ближайших остановок общественного транспорта минимально,
что делает это место еще более привлекательным для проживания. Квартира продается без обременений и готова к сделке.
Юридическая чистота объекта гарантирована.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества.
Этой квартиры.
Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Студия, 33 м², 14/20 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Чкаловский, Киргизская улица, 38Г📍На карте
5 650 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Срочно!
Продается студия в хорошем свежем доме в ЖК Сармат Тауэр. Студия с ремонтом и оснащена всеми необходимыми для жизни вещами, мебелью и техникой. Заезжай и живи. Сделан хороший ремонт. Вокруг в шаговой доступности рынок, остановка в любой конец города, школы, детские сады, поликлиника и тд. Район с максимально развитой инфраструктурой. Отличное приобретение ааа для жизни, так и для сдачи в аренду.
Звоните и пишите в любое удобное для вас время 24/4.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 100219
Номер в базе: 4494338
1-комн. кв., 21.7 м², 4/9 этаж
Ростов-на-Дону, Вятская улица, 67/3📍На карте
3 000 000 ₽
Без комиссии
ИсточникДомклик
В продаже гостинка в хорошем состоянии - заходи и живи.
1-комн. кв., 39 м², 5/9 этаж
р-н Первомайский, посёлок Орджоникидзе, ул. Димитрова, 82/4📍На карте
4 100 000 ₽
Без комиссии
ИсточникАвито
Код объекта: 1759207.
Эксклюзивное Предложение.
В продаже просторная однокомнатная квартира, с удачной планировкой.
Просторная комната, позволяет зонировать помещение.
Кухня правильной формы.
Так же имеется кладовая комната.
Дом добротный, кирпичный.
Зимой тепло, летом прохладно.
Дружные соседи.
Есть свой тамбур, на 2 х соседей.
Полная стоимость в Дкп, без обременений.
Показ в любое время.
1-комн. кв., 30 м², 2/2 этаж
р-н Первомайский, Казахская ул., 101📍На карте
3 499 000 ₽
Без комиссии
ИсточникАвито
Лот:2352.
Шикарная 1 комнатная квартира в прелестном и не требующем вложений состоянии после Капитального ремонта — поменяно абсолютно все. Ремонтные работы, после которых никто не проживал, проводились под непосредственным контролем собственника и с применением дорогостоящих материалов и технологий. Квартира не угловая, в жилой комнате выделен детский уголок.
Отличная инфраструктура: остановки общественного транспорта, Детские сады, Моу Сош №97 и 24, продуктовые ритейлеры «Пятерочка» и «Магнит» — в шаговой доступности, прекрасная транспортная развязка и месторасположение, масса парковочных мест и весьма скромные коммунальные платежи — оптимальный вариант как для молодой семьи, так и для сдачи в аренду (в т. Ч. И посуточную).
Фото, описание и указанные данные целиком и полностью соответствуют действительности, рассматривается безналичный расчет — подробности по телефону.
1-комн. кв., 29 м², 5/5 этаж
р-н Первомайский, Днепропетровская ул., 2/3📍На карте
3 100 000 ₽
Без комиссии
ИсточникАвито
Продается 1-комнатная квартира общей площадью 30 кв м. Сделан хороший ремонт, заходи и живи. Заменены счётчики, из за этого низкие ком. Платежи. Остаётся частично мебель, все по договорённости. Рынок, школы, магазины, банк все в шаговой доступности.
Документы готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение.
Расчет подходит как наличный, так и ипотечный кредит.
Звоните, согласуем время удобное для Вас и покажем.
При звонке указывайте номер лота 95861056.
Преимущества работы с нами:
· гарантия безопасной сделки;
· помощь одобрении ипотеки с дисконтами от банков-партнеров;
· все виды расчетов;
· Новостройки без комиссии.
Дон-МТ недвижимость, 30 лет с Вами!
Агент 975.
1-комн. кв., 37 м², 1/9 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, Вятская улица, 77📍На карте
4 500 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Продается уютная однокомнатная квартира на улице Вятской — идеальный выбор для комфортной жизни! Эта квартира без обременений, что гарантирует вам полную свободу в распоряжении недвижимостью. В ней выполнен свежий косметический ремонт, что позволит вам сразу же наслаждаться уютом и атмосферой домашнего тепла.
Вы оцените отличную транспортную доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта, что делает передвижение по городу легким и удобным. В шаговой доступности расположены рестораны, где вы сможете приятно провести время с друзьями, а также поликлиника 4 для вашего здоровья. Не упустите возможность прогуляться в парк дружбы — идеальное место для отдыха на свежем воздухе!
Квартира чистая и опрятная, готова к заселению. Во дворе имеются паковочные места, так что вам не придется беспокоиться о том, где оставить свой автомобиль. Спокойные соседи создают приятную атмосферу для жизни, здесь всегда тихо и спокойно.
Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры — звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 185902
Номер в базе: 5868648
1-комн. кв., 33.8 м², 7/14 этаж
Ростов-на-Дону, Сельмаш м-н, 1-й Конной Армии, 37📍На карте
5 100 000 ₽
Без комиссии
ИсточникДомклик
Продается 1-комнатная квартира в Первомайском районе! Квартира расположена на 7-м этаже 14-ти этажного дома. Общая площадь квартиры 37,3м².
Планировка квартиры позволяет с легкостью адаптировать пространство под свои нужды и предпочтения. Большие окна наполняют комнату естественным светом, создавая атмосферу уюта и комфорта, а также визуально увеличивают пространство.
В непосредственной близости находятся все ключевые объекты инфраструктуры: школы, детский сад №26, поликлиники, магазины, пункты выдачи маркетплейсов.
Я с радостью проведу показ в удобное для Вас время и обеспечу полное юридическое сопровождение сделки, гарантируя ее чистоту и безопасность. Звоните прямо сейчас, чтобы не упустить эту удивительную возможность!
Код пользователя: 166264
Номер в базе: 3933635
1-комн. кв., 21.6 м², 8/9 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, мкр. Темерник, улица Миронова, 12/7📍На карте
3 000 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Арт. 114080133 Уютная квaртиpa 21,6 кв.м. ,этaж вocьмoй, пoсле ремонта, никтo нe жил.
Прoизвeден peмонт рaвносильный кваpтиpе в новoстрoйке.
Mебель вcя новая, оcтaется новому coбственнику.
Обременений нет.Долгов и прописаных.
Рядом абсолютно : новая школа и сад,рынок "Темерник" ,пункты выдачи,магазины,конечная остановка.
В этом районе квартира сдается за один день (можно дорого сдать).
Комиссия оплачиваетсяотдельно.
1-комн. кв., 31 м², 8/9 этаж
Ростовская область, Ростов-на-Дону, р-н Первомайский, улица Туполева, 18📍На карте
3 900 000 ₽
Без комиссии
ИсточникЦИАН
Продается просторная гостинка площадью 31 кв.м на улице Туполева. Сделан отличный современный ремонт. 8 этаж. ОСТАЕТСЯ вся мебель и бытовая техника. Металлопластиковые окна. Застекленный балкон. Можно под сдачу: уже есть все необходимое.
Рядом хорошие тихие соседи. Во дворе детская площадка. В шаговой доступности школа и детский сад.Так-же рядом остановка общественного транспорта и аптека.
Один взрослый собственник. Документы готовы. Обременений нет.
Подходят все виды расчета и ипотечные программы.
Компания "Этажи" предлагает полное юридическое сопровождение сделки, помощь в одобрении ипотеки, а также обеспечивает безопасность расчетов и электронную регистрацию.
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Код пользователя: 166264
Номер в базе: 2454618
Я отслеживаю объявления на популярных сайтах объявлений: ЦИАН, Домклик, Яндекс.Недвижимость, Авито, Самолет.Плюс.
В каких городах ты работаешь?
Поиск жилья доступен в следующих городах: Москва, Санкт-Петербург, Архангельск, Сочи, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа и Челябинск.