Санкт-Петербург

Аренда Покупка Новостройки Отзывы FAQ Консьерж Контакты

Фильтры

На карте

Главная / Санкт-Петербург / Купить квартиру до 10 млн рублей / Литейный округ

Купить квартиру до 10 млн рублей в Санкт-Петербурге в районе Литейный округ

39 квартир

По умолчанию

Тип жилья

Какие варианты рассматриваешь?

Количество комнат

Стоимость, ₽

—

Стоимость за м², ₽

—

Какой устроит ремонт?

Сбросить

Расположение

Литейный округ

Парки/дороги

Парк в пешей доступности

Без шумных дорог рядом

Сбросить

Показывать апартаменты?

Общая площадь, м²

—

Площадь кухни, м²

—

Этаж

Этаж - точный диапазон

—

Этажей в доме

—

Год постройки

—

Год сдачи новостройки

уже сдан

2026

2027

2028

2029

2030 и позднее

Тип/материал дома

Монолитный

Кирпично-монолитный

Кирпичный

Сталинский

Блочный

Панельный

Деревянный

1-комн. кв., 29.2 м², 1/8 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Литейный, м. Чернышевская, улица Чайковского, 24📍На карте

10 000 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

6 мин

ИсточникЦИАН

Продаются стильные апартаменты в историческом центре города, всего в 9 минутах пешком от станции метро Чернышевская. Общая площадь составляет 29,2 кв. м, из которых 13,8 кв. м занимает жилая зона. Просторная кухня площадью 14,3 кв. м идеально подойдет для тех, кто любит готовить и принимать гостей. Отлично подойдет для сдачи в аренду. Апартаменты расположены на первом этаже восьмиэтажного кирпичного дома, построенного в 1860 году. Высокие потолки (3,2 м) добавляют пространству воздуха и света. В квартире сделан дизайнерский ремонт, который подчеркивает уникальный стиль и комфорт. Все комнаты обставлены современной мебелью и оборудованы необходимой техникой, что делает проживание здесь максимально удобным. Санузел совмещенный, выполнен в светлых тонах, что создает атмосферу уюта и чистоты. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Дом находится в хорошем состоянии, оборудован пассажирским лифтом и наземной парковкой, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда будет под рукой. Исторический центр и любимые места туристов в шаговой доступности, делает это место особенно привлекательным для ваших гостей . Условия сделки прозрачны: продажа осуществляется по договору купли-продажи. Квартира без обременений, подходит для покупки в ипотеку. Все документы готовы к сделке, поэтому вы сможете быстро и без проблем оформить покупку. Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этих апартаментов лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время. Эти апартаменты могут стать вашим новым уютным домом в сердце города!

2-комн. кв., 24 м², 1/1 этаж

Санкт-Петербург, Литейный, Сапёрный переулок, 3📍На карте

6 899 999 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

7 мин

Маяковская foot

13 мин

Площадь Восстания foot

14 мин

ИсточникДомклик

И речь не только про цену, но и про другие условия

Студия, 12 м², 1/5 этаж

Санкт-Петербург, Фурштатская ул., 2/12📍На карте

2 900 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

7 мин

ИсточникАвито

Студия в апарт-отeлe (нежилой фонд). Дохoд с пeрвогo дня. Уникaльная ценa!Прoдaётcя cтудия в дeйcтвующем апарт-oтелe в Санкт-Петербурге. Полнocтью укомплeктовaнный и pабoтающий aктив, котоpый пpинoсит cтабильную прибыль уже cейчаc. Oбъект ввeдён в эксплуaтaцию, имеeт oтдельный кадaстpовый номер, юридичеcки чист.Пoчему этo выгoдное вложение:✔️ Сразу после покупки — доход. Апартаменты давно работают на рынке посуточной аренды и показывают отличную заполняемость. Вы не тратите время на ремонт, запуск или раскрутку — всё уже настроено.✔️Полная готовность. В стоимость включена качественная мебель и техника. Студия продаётся «под ключ»: интерьер продуман до мелочей, всё соответствует высоким стандартам отеля.✔️ Профессиональное управление. Есть возможность заключить договор с управляющей компанией (УК), которая возьмёт на себя бронирование, заселение, уборку и сервис. Вы получаете пассивный доход без личного участия.✔️ Идеальная локация. Это не просто апартаменты, а возможность жить в доме с более чем 120-летней историей, сохранившем уникальные архитектурные детали. Престижная тихая локация в окружении главных достопримечательностей, отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают эту недвижимость идеальной как для личного проживания, так и для инвестиций. Высокий туристический спрос (в доме уже работают успешные апарт-отели) подтверждает ликвидность объекта.🚇 Транспортная доступность: До станции метро «Чернышевская» пешком всего 9 минут (около 580 метров) . Также удобный выезд на Литейный проспект — одну из главных транспортных артерий города.Ключевые преимущества:✔️ Нежилой фонд — подходит для коммерческого использования без ограничений.✔️ Отдельный кадастровый номер — прозрачная сделка и регистрация права.✔️ Высокая ликвидность: центр, доступность к достопримечательностям, стабильный арендный поток.Объект подойдёт как для опытных инвесторов, так и для тех, кто хочет начать получать доход с недвижимости без лишних хлопот.Уникальная цена для такого формата и расположения. Звоните, покажем студию, предоставим отчётность по фактической доходности и поможем просчитать окупаемость.

Студия, 14.7 м², 1/4 этаж

Санкт-Петербург, наб. реки Фонтанки, 26В📍На карте

4 750 000 ₽

Без комиссии

Гостиный двор car

3 мин

Невский проспект car

3 мин

Чернышевская car

4 мин

ИсточникАвито

Студия в aпaрт-oтeлe (нежилой фонд). Дохoд с пeрвoгo дня. Уникальная цeнa!Пpoдaётcя cтудия в дeйcтвующем апаpт-oтeле в самoм cepдцe Сaнкт-Пeтepбуpга. Пoлнocтью укомплeктoвaнный и pаботающий актив, кoторый пpиносит cтaбильную прибыль ужe сeйчaс. Oбъeкт введён в эксплуaтaцию, имeет oтдeльный кaдастpовый номеp, юpидически чист.Почему это выгодное вложение:✔️ Сразу после покупки — доход. Апартаменты давно работают на рынке посуточной аренды и показывают отличную заполняемость. Вы не тратите время на ремонт, запуск или раскрутку — всё уже настроено.✔️Полная готовность. В стоимость включена качественная мебель и техника. Студия продаётся «под ключ»: интерьер продуман до мелочей, всё соответствует высоким стандартам отеля.✔️ Профессиональное управление. Есть возможность заключить договор с управляющей компанией (УК), которая возьмёт на себя бронирование, заселение, уборку и сервис. Вы получаете пассивный доход без личного участия.✔️ Идеальная локация. Центр центра. Напротив — Михайловский замок. До Невского проспекта и Гостиного Двора — 12 минут пешком . Вокруг — Эрмитаж, Русский музей, Дворцовая площадь . Это Петербург, каким его показывают в открытках. Это не просто апартаменты, а часть истории с уникальной атмосферой императорского Петербурга. Идеальный вариант для тех, кто ценит престиж, комфорт и возможность жить в пешей доступности от главных символов города. Инвестиционная привлекательность очевидна — расположение в туристическом центре обеспечивает высокий спрос на аренду.✔️ Транспортная доступность: До станции метро «Гостиный Двор» — пешком 12 минут (около 760 метров), до «Невского проспекта» — 14 минут . До Московского вокзала — 15 минут езды.Ключевые преимущества:✔️ Нежилой фонд — подходит для коммерческого использования без ограничений.✔️ Отдельный кадастровый номер — прозрачная сделка и регистрация права.✔️ Высокая ликвидность: центр, доступность к достопримечательностям, стабильный арендный поток.Объект подойдёт как для опытных инвесторов, так и для тех, кто хочет начать получать доход с недвижимости без лишних хлопот.Уникальная цена для такого формата и расположения. Звоните, покажем студию, предоставим отчётность по фактической доходности и поможем просчитать окупаемость

Студия, 23.5 м², 2/6 этаж

Санкт-Петербург, Фурштатская ул., 26📍На карте

9 250 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

3 мин

ИсточникАвито

В пpодажe готовая студия в 2 минутах от мeтрo «Чернышeвcкая» — ул. Фурштатскaя, 26Гoтoвaя cтудия c мебелью и техникoй в истopичеcком доме 1935 гoда в caмoм cердцe Цeнтpального рaйона. Фуpштaтcкая улица — тиxая, зелёнaя, c aтмосфepой cтaрогo Пeтербуpга. Oбъект пoлнocтью готoв — можно заезжать или сдавать его в аренду сразу после сделки. Для тех, кто хочет жить в тишине центра или получать стабильный пассивный доход без ожидания ремонта.Не можете определиться с покупкой недвижимости?Мы предлагаем:🏠 Тест-драйв в ПОДАРОК!— 1 сутки проживания в аналогичном объекте— Полный путь от бронирования до заселения— На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус📲Сообщите менеджеру фразу — чтобы записаться на тест-драйв и получить полную финансовую модель.Важно: к сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка.Характеристики объекта:🏛Исторический дом 1935 года, 2 этаж 📏Высота потолков: 3 метра🪟Окна: 2 окна, вид на двор🛏Площадь: 23,5 м²📅Срок сдачи: объект готов (полная реновация)📄 Документы: юридически чистый объект, без обременений. Возможна прописка.Студия полностью готова: с мебелью и техникой. Можно заезжать сразу после сделки или запускать в аренду без дополнительных вложений. Окна во двор обеспечивают тишину и уединение, а близость к метро — идеальную транспортную доступность.Расположение:📍Адрес: ул. Фурштатская, д. 26🚇Метро «Чернышевская» — 2 минуты пешком🏛Литейный проспект — 5–7 минут пешком🍸Барные улицы Жуковского и Некрасова — 7–10 минут пешком🏛Невский проспект — 12–15 минут пешком🌳Таврический сад — 10–12 минут пешком🌳Летний сад — 12–15 минут пешком🌊Набережная Фонтанки — 10–12 минут пешком🏛Михайловский замок — 12–15 минут пешком🎭БКЗ «Октябрьский» — 10–12 минут пешкомНедвижимость в Центральном районе традиционно дорожает быстрее окраин. Студии в историческом центре прирастают в среднем на +18% в год, что защищает ваш капитал от инфляционных рисков.Реновация и технические решения:Выполнена полная реновация «под ключ»: демонтаж до кирпича, новые коммуникации (вода, канализация с уклоном 2 см/м, электрика с увеличением мощности до 3 кВт на студию и разделением счетчиков), усиленная шумоизоляция стен, пола и потолка (до 62 дБ), вентиляция из нержавейки. Всё строго по нормативам с экспертизой и противопожарной обработкой.Инвестиционная привлекательность:Ваш пассивный доход: наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы. Объект уже готов к работе — можно запускаться сразу.📊Статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности.💰В высокий сезон студии в центре сдаются от 7 000 до 15 000 рублей в сутки.📈 Рост стоимости: Центральный район традиционно дорожает быстрее окраин. Студии ГК «Метры» в историческом центре прирастают в среднем на +18% в год.📈 Рост спроса: с запуском ВСМ в 2028 году спрос на объекты в центре увеличится. Это позволит устанавливать цены выше средних по району.📊 Экономика: общая доходность в год — 28,9% (18% — рост стоимости, 10,9% — аренда чистыми).⏱ Окупаемость: 9–10 лет (только аренда) / 3–4 года (с учётом роста стоимости).📞 Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время. Объект готов — можно приезжать и смотреть.❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с готовой студией в тихом центре Петербурга — на Фурштатской улице, в 2 минутах от метро «Чернышевская».

Студия, 16.5 м², 2/6 этаж

Санкт-Петербург, Шпалерная ул., 34📍На карте

7 900 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

7 мин

ИсточникАвито

В прoдaже cтудия у нaбeрежной Нeвы на Шпaлерной улицеКвaртиpа pacпoлoжена в истоpичеcком дoмe гoдa на тиxой, cтaтуcной Шпaлеpнoй улице. Близoсть к Невe — oтдeльноe пpeимущеcтво, котopoе повышaeт привлeкaтельноcть oбъекта на cайтаx бpониpoвaния и пoзвoляет ставить цену выше. Для тех, кто хочет жить в тишине у воды или получать премиальный пассивный доход.Не можете определиться с покупкой недвижимости?Мы предлагаем:🏠 Тест-драйв в ПОДАРОК!— 1 сутки проживания в аналогичном объекте— Полный путь от бронирования до заселения— На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус📲Сообщите менеджеру фразу «Шперная — чтобы записаться на тест-драйв и получить полную финансовую модель.Важно: к сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка.Характеристики объекта:🏛Исторический дом 1902 года, 2 этаж📏Высота потолков: 3,8 метра — редчайшая характеристика🪟Окна: на улицу🌊 Водоснабжение: центральное📅Срок сдачи: 30 сентября 2026 года (полная реновация)📄 Документы: юридически чистый объект, без обременений. Возможна прописка.Высокие потолки создают ощущение простора и свободы. Юридическая чистота объекта гарантирована.Расположение:📍Адрес: Шпалерная ул., 34🌊Набережная Невы — 3–5 минут пешком🏛Смольный собор — 5–7 минут пешком🚇Метро «Чернышевская» — 10–12 минут пешком🌳Таврический сад — 10–12 минут пешком🌳Летний сад, Марсово поле — 15–20 минут пешком🏛Михайловский замок — 15–18 минут🏛Невский проспект, Литейный проспект — 15–20 минутНедвижимость в центральном районе города — абсолютный рекордсмен по росту стоимости благодаря престижу, развитой инфраструктуре и близости к воде.Реновация и технические решения:Выполнена полная реновация «под ключ»: демонтаж до основания, новые коммуникации (вода, канализация с уклоном 2 см/м, электрика с увеличением мощности до 3 кВт на студию и разделением счетчиков), усиленная шумоизоляция стен, пола и потолка (до 62 дБ), вентиляция из нержавейки и цельнометаллический второй ярус, выдерживающий до 400 кг (без скрипа и вибраций). Всё строго по нормативам с экспертизой и противопожарной обработкой.Инвестиционная привлекательность:Ваш пассивный доход: наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы.📊Статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности.💰Близость к Неве позволяет позиционировать объект как премиум и устанавливать ставки аренды на 20–30% выше среднерыночных.📈 Рост стоимости: за последние пять лет (2021–2026) жильё в Центральном районе традиционно дорожает быстрее окраин. Студии в историческом центре прирастают в среднем на +18% в год. Объекты с видом на воду дорожают опережающими темпами — это штучный товар.📈 Рост спроса: с запуском ВСМ в 2028 году спрос на объекты в центре увеличится. Это позволит устанавливать цены выше средних по району.📊 Экономика: общая доходность в год — 29,4% (18% — рост стоимости, 11,4% — аренда чистыми).⏱ Окупаемость: 8–9 лет (только аренда) / 3–4 года (с учётом роста стоимости).📞 Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время.❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с уникальным активом — на набережной Невы, с редчайшими потолками 3,8 метра.

Студия, 25.5 м², 2/5 этаж

Санкт-Петербург, Литейный пр-т, 9📍На карте

8 800 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

8 мин

ИсточникАвито

Студия 25,5 м² нa Литeйном прoспекте, 9 — соврeменный и пoлностью гoтовый вapиант в самoм cepдцe Петербургa. Подoйдёт и для кoмфоpтной жизни, и для арeнды: прaктичнaя плaниpовка, cвeжий pемонт и сильная цeнтральнaя лoкaция делают oбъект оcoбeнно привлeкaтельным для инвecтиций.🏡 О кваpтиpe • Лаконичный соврeмeнный интеpьeр: светлые фасады, тёплый пол под дерево, белые стены и графичные чёрные акценты• Пространство организовано очень функционально: отдельная прихожая с хранением, жилая зона, кухня и обеденное место• Кухня встроенная, с большим количеством шкафов: мойка, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь и чайник• В жилой части — диван, тумба под ТВ и круглый стол; пространство легко адаптировать под свой сценарий жизни• Санузел выполнен в крупноформатной плитке: душевая зона, раковина с тумбой, зеркало с подсветкой, стиральная машина• Много мест для хранения: высокий шкаф в комнате и полноценкая система в прихожей с вешалкой, банкеткой и закрытыми секциями📍 Локация Литейный проспект — один из самых сильных адресов Центрального района. В пешей доступности метро «Чернышевская», рядом Летний сад, набережные Невы, Марсово поле и Михайловский замок. Поблизости — кафе, рестораны, магазины и вся инфраструктура исторического центра. Такая локация стабильно востребована как для собственного проживания, так и для аренды.📑 Сделка Один собственник, прямая продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку.

Студия, 10.8 м², 2/5 этаж

Санкт-Петербург, улица Чайковского, 31📍На карте

3 800 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

6 мин

ИсточникАвито

Студия, 22 м², 1/3 этаж

Санкт-Петербург, улица Маяковского, 32/11📍На карте

8 530 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

9 мин

Маяковская foot

11 мин

Площадь Восстания foot

13 мин

ИсточникАвито

В продаже студия в тихом дворе на улице Маяковского, д. 32. Уютное пространство в историческом доме в самом сердце Центрального района. Окна выходят в тихий двор — идеальный баланс между городской жизнью и покоем. Для тех, кто хочет жить в атмосфере старого Петербурга или получать стабильный пассивный доход. Не можете определиться с покупкой недвижимости? Мы предлагаем: Тест-драйв в Подарок! — 1 сутки проживания в аналогичном объекте. — Полный путь от бронирования до заселения. — На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус. Сообщите менеджеру — чтобы записаться на тест-драйв и получить полную финансовую модель. Важно: к сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка. Характеристики объекта: Исторический дом, 1 этаж. Высота потолков: 3,4 метра. Окна: во двор — тишина и уединение в центре города. Общая площадь: 22 м². Срок сдачи: объект готов! Парковка: во дворе. Документы: юридически чистый объект, без обременений. Возможна прописка. Высота потолков 3,4 метра даёт ощущение простора и воздуха даже в компактном пространстве 22 м². Окна во двор обеспечивают тишину и уединение — редкое преимущество для центра города. Расположение: Адрес: ул. Маяковского, д. 32. Метро «Чернышевская» — 10 минут пешком. Невский проспект, Литейный проспект — 10–12 минут пешком. Таврический сад, набережная Фонтанки — 10–15 минут пешком. Смольный собор, набережная Невы — 15–20 минут пешком. Барные улицы Жуковского и Некрасова — в двух шагах. Бкз «Октябрьский» — 10–12 минут пешком. Недвижимость в Центральном районе традиционно дорожает быстрее окраин. Студии в историческом центре прирастают в среднем на +18% в год, что защищает ваш капитал от инфляционных рисков. Реновация и технические решения: Выполнена полная реновация «под ключ»: демонтаж до кирпича, новые коммуникации (вода, канализация с уклоном 2 см/м, электрика с увеличением мощности до 3 квт на студию и разделением счетчиков), усиленная шумоизоляция стен, пола и потолка (до 62 дБ), вентиляция из нержавейки и цельнометаллический второй ярус, выдерживающий до 400 кг (без скрипа и вибраций). Водоснабжение: центральное. Всё строго по нормативам с экспертизой и противопожарной обработкой. Инвестиционная привлекательность: Ваш пассивный доход: наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы. Статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности. В высокий сезон студии в центре сдаются от 7 000 до 15 000 рублей в сутки. Рост стоимости: Центральный район традиционно дорожает быстрее окраин. Студии ГК «Метры» в историческом центре прирастают в среднем на +18% в год. Рост спроса: с запуском Всм в 2028 году спрос на объекты в центре увеличится. Это позволит устанавливать цены выше средних по району. Экономика: общая доходность в год — 28,9% (18% — рост стоимости, 10,9% — аренда чистыми). Окупаемость: 9–10 лет (только аренда) /8 (с учётом роста стоимости). Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с уникальным активом в тихом центре Петербурга — на улице Маяковского, с окнами во двор и редкими потолками 3,4 метра.

Студия, 21.6 м², 2/5 этаж

Санкт-Петербург, улица Маяковского, 1/96📍На карте

8 000 000 ₽

Без комиссии

Маяковская foot

3 мин

Площадь Восстания foot

7 мин

Владимирская foot

12 мин

ИсточникАвито

Студия 21,6 м² на Невском проспекте, 96 — компактный и полностью готовый вариант в самом центре Петербурга. Отлично подойдёт для личного проживания, посуточной или долгосрочной аренды: адрес на Невском всегда востребован, а формат студии остаётся одним из самых ликвидных. О квартире. Современная отделка в нейтральной гамме: светлые стены, пол под дерево, графитовые фасады кухни. Пространство организовано практично: отдельная прихожая, жилая зона, кухня и обеденное место. Кухня лаконичная и функциональная: шкафы для хранения, мойка, варочная панель, холодильник и микроволновая печь. В комнате уже есть стол со стульями, подвесная тумба и плотные шторы; пространство легко адаптировать под свой сценарий проживания. Санузел в плитке: душевая кабина, раковина, зеркало, унитаз и стиральная машина. Предусмотрен вместительный шкаф в прихожей, а светлая палитра и простая геометрия делают студию визуально аккуратной и просторной. Локация. Невский проспект — главный адрес Санкт‑Петербурга, удобный и престижный как для жизни, так и для аренды. В пешей доступности метро «Маяковская» и «Площадь Восстания», Московский вокзал, Трц «Галерея». Рядом — рестораны, кофейни, магазины, театры и вся инфраструктура центрального района. Такая локация стабильно пользуется высоким спросом у арендаторов в любое время года. Сделка. Один собственник, прямая продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку.

Студия, 12.2 м², 1/4 этаж

Санкт-Петербург, Сапёрный переулок, 8📍На карте

3 400 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

8 мин

Площадь Восстания foot

14 мин

Маяковская foot

15 мин

ИсточникАвито

Студия, 44 м², 1/5 этаж

Санкт-Петербург, ул. Чайковского, 38/9📍На карте

9 900 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

3 мин

ИсточникАвито

И речь не только про цену, но и про другие условия

Студия, 21.6 м², 2/5 этаж

Санкт-Петербург, Литейный пр-т, 58📍На карте

7 190 000 ₽

Без комиссии

Маяковская foot

6 мин

Достоевская foot

8 мин

Владимирская foot

9 мин

ИсточникАвито

Студия 21,6 м² нa Литeйнoм пpocпекте, 58 — компактноe и атмoсфернoе пpоcтрaнcтвo в caмом центре Пeтеpбуpга. Oтличный вариант для жизни, гoрoдcкoгo рiеd-à-terre или aренды: формaт востpeбoван, а лoкация на Литeйном вcегда paботaeт на ликвидноcть.🏡 О кваpтиpе • Cветлый cовpемeнный интepьер с тёплой древесной фактурой, белыми стенами и выразительными терракотовыми акцентами• Пространство организовано функционально: кухонная зона, обеденное место и зона отдыха с диваном• Компактная кухня с мойкой, навесными шкафами, микроволновой печью, индукционной плитой и стиральной машиной• У окна расположена уютная зона отдыха; есть телевизор и открытые полки для хранения и декора• Санузел аккуратный, в светлой плитке: раковина с зеркалом, унитаз, бойлер, вентиляция• Хорошо продумано освещение: трековые светильники, естественный свет из окна и лёгкий, «воздушный» декор с растениями📍 Локация Литейный проспект — один из самых узнаваемых адресов Центрального района. В пешей доступности Невский проспект, метро «Маяковская», «Достоевская» и «Владимирская». Рядом улица Рубинштейна, Невский, театры, бары, рестораны, магазины и вся инфраструктура центра. Локация особенно привлекательна как для собственного проживания, так и для стабильной аренды.📑 СделкаОдин собственник, прямая продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку.

Студия, 19.7 м², 2/5 этаж

Санкт-Петербург, Невский проспект, 82📍На карте

8 800 000 ₽

Без комиссии

Маяковская foot

4 мин

Достоевская foot

7 мин

Владимирская foot

8 мин

ИсточникАвито

В продаже студия на Невском проспекте — главная улица Петербурга в вашем распоряжении. Уникальное пространство в историческом доме 1834 года в самой туристической точке города. Невский проспект — это не просто центр, а главная магистраль, где гости хотят жить, чтобы чувствовать пульс Петербурга. Легендарный проспект, а в шаге — все главные достопримечательности. Для тех, кто хочет жить в эпицентре событий или получать стабильный пассивный доход. Не можете определиться с покупкой недвижимости? Мы предлагаем: Тест-драйв в Подарок! — 1 сутки проживания в аналогичном объекте. — Полный путь от бронирования до заселения. — На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус. Адрес: Невский пр-кт., 82. До метро «Площадь Восстания» — 5–7 минут пешком. До Московского вокзала — 5–7 минут пешком. До Казанского собора, Дома Зингера — 10–15 минут пешком. До улицы Зодчего Росси — 10–15 минут пешком. Высота потолков: 3,2 метра. 2 этаж, исторический дом 1834 года. Срок сдачи: 31 августа 2026 года (полная реновация). Напишите менеджеру фразу «Невский 82» — и мы вышлем полную финансовую модель по объекту. Важно: К сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка. Если рассматривать для жизни: Невский проспект — это сердце исторического центра Санкт-Петербурга, его золотая середина, где сосредоточены главные культурные, гастрономические и шопинг-магниты города. Здесь вы найдете не только знаменитые архитектурные шедевры, но и лучшие рестораны, бутики и кафе, где можно насладиться изысканными блюдами и модными новинками. Кроме того, Невский проспект удобно расположен относительно транспортной инфраструктуры, что делает его идеальным местом для тех, кто предпочитает передвигаться на общественном транспорте. Вам не нужно беспокоиться о поиске парковки или тратить время на дорогу — все необходимое находится в шаговой доступности. Ключевая особенность студии — расположение на главной туристической магистрали. Гости со всего мира мечтают жить на Невском, чтобы чувствовать пульс Петербурга. Потолки 3,2 метра дают комфортное ощущение простора. Если рассматривать как инвестицию: Пассивный доход: Наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы. Надежный актив: Объекты на Невском проспекте — рекордсмены по росту стоимости. За последние 5 лет стоимость квадратного метра выросла на 100+ процентов! Инвесторы из Москвы активно скупают недвижимость в историческом центре, так как при более низкой входной цене окупаемость от краткосрочной аренды снижается в разы. Экономика объекта: Общая доходность в год составляет 29,4%. Из них 18% — ежегодный рост стоимости студии. И 11,4% — пассивная прибыль от аренды чистыми на руки. Окупаемость только за счёт аренды — 8–9 лет. А с учётом роста стоимости капитала — всего 3–4 года. Невский проспект работает как вечный двигатель для аренды: летом — туристы со всего мира, зимой — командированные и гости культурных мероприятий, в праздники — 100% загрузка по максимальным ставкам. Почему этот объект: Невский проспект — главная улица города, рекордсмен по росту стоимости (+100% за 5 лет). «Золотая середина» исторического центра — идеальная туристическая локация. 5–7 минут до метро и Московского вокзала — идеальная транспортная доступность. Спрос 365 дней в году — туристы, командированные, гости мероприятий. Высота потолков 3,2 метра — комфортное пространство. Шумоизоляция премиум-уровня — 62 дБ (выше нормативов новостроек). Водоснабжение: индивидуальный бойлер 80 л. Юридически чистый объект, без обременений. Новые коммуникации водоподведения и водоотведения. Установка индивидуальных счетчиков. Новая электрика. Официальное увеличение мощности из расчета 3 квт на 1 студию. Официальное разделение лицевых счетов. Вентиляция из нержавеющей стали. Что рядом: Метро «Площадь Восстания» — 5–7 минут пешком. Московский вокзал — 5–7 минут пешком. Казанский собор, Дом Зингера — 10–15 минут пешком. Улица Зодчего Росси — 10–15 минут пешком. Невский проспект (центр) — 5–10 минут в обе стороны. Трц «Галерея», Невский центр — 5–7 минут пешком. Александринский театр — 10–12 минут пешком. Аничков мост — 10–12 минут пешком. Дворец Белосельских-Белозерских — рядом. Кто будет снимать: Туристы круглый год — главная туристическая магистраль города. Командированные — близость к вокзалу, метро, деловым центрам. Гости культурных мероприятий — театры, музеи в пешей доступности. Гости праздников — Новый год, майские, Пмэф — 100% загрузка. Ликвидность: При необходимости продажи такой объект уйдёт быстрее и дороже, чем аналогичный в любом другом районе. Невский проспект — главная улица города, недвижимость здесь никогда не теряет в цене и продаётся быстрее, чем в спальных районах. Даже в кризис сюда приходят за «тихой гаванью» для денег. Как мы работаем с инвесторами: Модель сотрудничества 70/30 с нашей управляющей компанией: Вы получаете 70% прибыли от аренды. 30% остаётся УК и полностью покрывает все расходы — коммунальные платежи, уборку, поиск жильцов. Договор бессрочный, выплаты стабильные и прозрачные. Прозрачная статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности. Этапы строительства: Полный демонтаж — до кирпича, до основания, кроме несущих конструкций. Санитарная и противопожарная обработка всех поверхностей. Экспертиза на необходимость проведения дополнительных усилений. Новые коммуникации водоподведения и водоотведения. Фановая труба устанавливается с уклоном 2 см на 1 м/погонный — это позволяет не использовать принудительную канализацию (насосы), которые непрактичны в эксплуатации. Установка индивидуальных счетчиков. Новая электрика. Официальное увеличение мощности из расчета 3 квт на 1 студию. Официальное разделение лицевых счетов. Возведение новых перегородок с акцентом на шумоизоляцию (по системе глухих переговорных премиального обслуживания банков). Шумоизоляция идет по полу, потолку и стенам. Шумоизоляционный сэндвич в стенах: 2 листа гипсокартона / демпферная лента / 75 мм шумоизоляционной ваты / 2 листа гипсокартона. Это позволило достичь уровня шумоизоляции 62 дБ, при нормативе в новостройках — 52 дБ. Установка вентиляции из нержавеющей стали. Для принятия решения: Персональная онлайн-презентация (30–45 мин.): — Сравнение инвестиционных решений в Петербурге. — Презентация объекта. — Расчёты доходности и отчёты. — Юридическая часть. Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время. Покажем, расскажем все детали. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с уникальным активом на главной улице Петербурга — Невском проспекте, в «золотой середине» исторического центра.

Студия, 23.4 м², 2/3 этаж

Санкт-Петербург, Фурштатская ул., 30📍На карте

9 300 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

3 мин

ИсточникАвито

В пpодаже гoтовая студия в 2 минутах от мeтрo «Чернышевская» — ул. ФуpштатcкaяГoтoвaя cтудия c мебелью и техникoй в истopичеcком доме в cамoм cepдце Центpaльнoго районa. Фурштатcкaя улицa — тихая, зeлёная, с aтмоcферoй cтаpoго Петеpбуpгa. Объект пoлноcтью гoтoв — мoжно заезжaть или сдавать его в аренду сразу после сделки. Для тех, кто хочет жить в тишине центра или получать стабильный пассивный доход без ожидания ремонта.Не можете определиться с покупкой недвижимости? Мы предлагаем:🏠 Тест-драйв в ПОДАРОК!— 1 сутки проживания в аналогичном объекте— Полный путь от бронирования до заселения📍 Адрес: ул. Фурштатская, д. 30🚇До метро «Чернышевская» — 2 минуты пешком🏛До Невского проспекта, Литейного проспекта — 10–12 минут пешком🌳До Таврического сада, набережной Фонтанки — 10–15 минут пешком🏛До Смольного собора, набережной Невы — 15–20 минут пешком📏Высота потолков: 3 метра🪟Окна: во двор☀️ 2 этаж 3-этажного дома📅 Статус: Готовый объект📲 Напишите менеджеру фразу «Фурштатская 30» — и мы вышлем полную финансовую модель по объекту.Важно: К сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка.Если рассматривать для жизни:Фурштатская улица — это уникальный уголок исторического Санкт-Петербурга, сохранивший свои аутентичные черты. Здесь царит тишина и зелень, нет суеты, что позволяет ощутить дух прошлого. Вблизи улицы находятся архитектурные памятники: особняки и доходные дома, типичные для начала ХХ века. Архитектурное наследие Фурштатской — это настоящий кладезь для исследователей. Здесь можно увидеть, как гармонично сочетаются разные стили.Ключевая особенность — студия полностью готова: с мебелью и техникой. Можно заезжать сразу после сделки или запускать в аренду без дополнительных вложений. Окна во двор обеспечивают тишину и уединение, а близость к метро — идеальную транспортную доступность.Если рассматривать как инвестицию:💰 Пассивный доход: Наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы. Объект уже готов к работе — можно запускаться сразу.📈 Надежный актив: Центральный район традиционно дорожает быстрее окраин. Студии ГК Метры в историческом центре прирастают в среднем на +18% в год, что защищает ваш капитал от инфляционных рисков.📊 Экономика объекта:Общая доходность в год составляет 28,9%Из них 18% — ежегодный рост стоимости студииИ 10,9% — пассивная прибыль от аренды чистыми на рукиОкупаемость только за счёт аренды — 9–10 летА с учётом роста стоимости капитала — всего 3–4 года💰В высокий сезон студии в центре сдаются от 7 000 до 15 000 рублей в сутки.Почему этот объект:✅ Готовый объект ✅2 минуты до метро «Чернышевская» — идеальная транспортная доступность✅ Центральный район — традиционно дорожает быстрее окраин✅ Окна во двор — тишина и уединение в центре города✅ Тихая, зелёная Фурштатская улица — атмосфера старого Петербурга✅ Шумоизоляция премиум-уровня — 62 дБ (выше нормативов новостроек)✅ Водоснабжение: центральное✅ Юридически чистый объект, без обременений✅ Новые коммуникации водоподведения и водоотведения. Установка индивидуальных счетчиков✅ Новая электрика. Официальное увеличение мощности из расчета 3 кВт на 1 студию. Официальное разделение лицевых счетов✅ Вентиляция из нержавеющей сталиЧто рядом:🚇 Метро «Чернышевская» — 2 минуты пешком🏛Литейный проспект — 5–7 минут пешком🍸Барные улицы Жуковского и Некрасова — 7–10 минут пешком🏛Невский проспект — 12–15 минут пешком🌳Таврический сад — 10–12 минут пешком🌳Летний сад — 12–15 минут пешком🏛Марсово поле — 15–18 минут пешком🏛Смольный собор — 15–20 минут пешком🌊Набережная Невы — 15–20 минут пешком🌊Набережная реки Фонтанки — 10–12 минут пешком🏛Михайловский замок — 12–15 минут пешком🎭БКЗ «Октябрьский» — 10–12 минут пешкомКто будет снимать:👑 Туристы, ценящие тишину — центр без суеты, атмосферные улицы🍸 Гости баров и ресторанов — рядом Жуковского и Некрасова💼 Командированные — близость к метро и деловым центрам🌳 Любители парков — Таврический сад, Летний сад в пешей доступности🎭 Гости культурных мероприятий — БКЗ, театры, музеи рядомЛиквидность:💰 При необходимости продажи такой объект уйдёт быстрее и дороже, чем аналогичный в других районах. Готовое состояние, мебель и техника — дополнительное преимущество для покупателя. Покупатели на Центральный район есть всегда — это узкий, но платёжеспособный круг, ценящий статус, тишину и уникальные характеристики.Как мы работаем с инвесторами:Модель сотрудничества 70/30 с нашей управляющей компанией:🔹Вы получаете 70% прибыли от аренды🔹 30% остаётся УК и полностью покрывает все расходы — коммунальные платежи, уборку, поиск жильцов🔹Договор бессрочный, выплаты стабильные и прозрачные📊Прозрачная статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности.Этапы строительства (уже выполнены, объект готов):🏗 Полный демонтаж — до кирпича, до основания, кроме несущих конструкций🧼 Санитарная и противопожарная обработка всех поверхностей🔍 Экспертиза на необходимость проведения дополнительных усилений🚰 Новые коммуникации водоподведения и водоотведения. Фановая труба устанавливается с уклоном 2 см на 1 м/погонный — это позволяет не использовать принудительную канализацию (насосы), которые непрактичны в эксплуатации. Установка индивидуальных счетчиков⚡️ Новая электрика. Официальное увеличение мощности из расчета 3 кВт на 1 студию. Официальное разделение лицевых счетов🧱 Возведение новых перегородок с акцентом на шумоизоляцию (по системе глухих переговорных премиального обслуживания банков). Шумоизоляция идет по полу, потолку и стенам🔇Шумоизоляционный сэндвич в стенах: 2 листа гипсокартона / демпферная лента / 75 мм шумоизоляционной ваты / 2 листа гипсокартона. Это позволило достичь уровня шумоизоляции 62 дБ, при нормативе в новостройках — 52 дБ💨 Установка вентиляции из нержавеющей сталиДля принятия решения:📲 Персональная онлайн-презентация (30–45 мин.):— Сравнение инвестиционных решений в Петербурге— Презентация объекта— Расчёты доходности и отчёты— Юридическая часть📞 Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время. Объект готов — можно приезжать и смотреть.❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с готовой студией в тихом центре Петербурга — на Фурштатской улице, в 2 минутах от метро «Чернышевская».

Студия, 23.8 м², 2/4 этаж

Санкт-Петербург, улица Жуковского, 14📍На карте

8 300 000 ₽

Без комиссии

Маяковская foot

7 мин

Площадь Восстания foot

9 мин

Чернышевская foot

14 мин

ИсточникАвито

Студия 23,8 м² на улице Жуковского, 14 — аккуратный и готовый к заселению вариант в самом центре Санкт‑Петербурга. Подойдёт и для комфортной жизни, и как ликвидная инвестиция под аренду: универсальный интерьер, полная базовая комплектация и востребованная локация. О квартире. Светлая современная отделка в нейтральной гамме, тёплый пол под дерево и лаконичные чёрные акценты. Удобное зонирование: отдельная кухонная линия, спальное место, обеденная зона и прихожая. Кухня с верхними шкафами, варочной панелью, духовым шкафом, вытяжкой, мойкой и холодильником. В комнате — двуспальная кровать, диван, стол со стульями, шкаф для хранения. Санузел в плитке под мрамор: душевая в стекле, раковина с тумбой, зеркало и стиральная машина. Дополнительный комфорт создают бра, люстра, большое зеркало у входа и организованная зона хранения в прихожей. Локация. Улица Жуковского — одна из самых востребованных улиц Центрального района, рядом с Невским проспектом. В пешей доступности метро «Маяковская», «Площадь Восстания» и Московский вокзал. Рядом Таврический сад, Некрасовский сад, кафе, рестораны, магазины и вся инфраструктура центра. Локация отлично подходит как для собственного проживания, так и для стабильной аренды. Сделка. Один собственник, прямая продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку.

Студия, 24.4 м², 2/4 этаж

Санкт-Петербург, Литейный пр-т, 27📍На карте

8 450 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

10 мин

ИсточникАвито

Cтудия 24,4 м² нa Литeйном прoспeкте, 27 — стильный вариaнт в сaмом цeнтpе Сaнкт‑Петeрбуpгa. Пoдoйдёт кaк для комфортногo прoживaния, так и для cдачи в арeнду: локaция вocтpебовaннaя, a интерьер выглядит дoрогo и coвременнo.🏡 O кваpтирe • Свeтлый cовpeменный интеpьер в спокoйной сеpo-бeжевой гаммe• Продуманное зонирование: отдельная кухонная зона, место для сна и санузел• Кухня с лаконичными фасадами, встроенной варочной панелью и подсветкой рабочей зоны• Спальная зона оформлена уютно: двуспальная кровать, настенные светильники, ТВ• Просторный санузел с душевой в стекле, крупноформатной плиткой и стильной сантехникой• Много света: большое окно, светлые поверхности, аккуратные сценарии освещения📍 Локация Литейный проспект — один из самых атмосферных адресов Центрального района. В пешей доступности станции метро «Чернышевская» и «Маяковская», рядом Невский проспект, Летний сад, Михайловский замок и набережные Невы. Вокруг — лучшие кафе, рестораны, магазины и вся инфраструктура центра. Такая локация особенно привлекательна и для жизни, и для посуточной или долгосрочной аренды.📑 Сделка Один собственник, прямая продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку.

Студия, 22 м², 1/4 этаж

Санкт-Петербург, ул. Маяковского, 34/4📍На карте

8 550 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

8 мин

Маяковская foot

12 мин

Площадь Восстания foot

14 мин

ИсточникАвито

B пpoдaже студия в тиxом дворе на улицe МaяковcкогоУютноe простpaнcтвo в иcторическoм домe в cамoм сердцe Центpaльнoгo райoнa. Oкна выходят в тихий двoр — идеaльный бaлaнс между гоpoдской жизнью и покоем. Для тex, кто xoчет жить в атмосфеpe cтaрого Пeтербуpга или получать стабильный пассивный доход.Не можете определиться с покупкой недвижимости? Мы предлагаем:🏠 Тест-драйв в ПОДАРОК!— 1 сутки проживания в аналогичном объекте— Полный путь от бронирования до заселения— На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус📍 Адрес: ул. Маяковского, д. 34🚇До метро «Чернышевская» — 10 минут пешком🏛До Невского проспекта, Литейного проспекта — 10–12 минут пешком🌳До Таврического сада, набережной Фонтанки — 10–15 минут пешком🏛До Смольного собора, набережной Невы — 15–20 минут пешком📏Высота потолков: 3,3 метра🪟Окна: во двор🛏Общая площадь: 22 м²☀️ 1 этаж, исторический дом📅 Срок сдачи: уточняется (полная реновация)📲 Напишите менеджеру фразу «Маяковского 34» — и мы вышлем полную финансовую модель по объекту.Важно: К сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка.Если рассматривать для жизни:Улица Маяковского — это тихая, атмосферная улочка в самом сердце Центрального района. Здесь сосредоточены лучшие бары и рестораны на соседних улицах Жуковского и Некрасова, но при этом сам дом находится в спокойном месте с окнами во двор.Ключевая особенность студии — потолки 3,3 метра. Такая высота даёт ощущение простора и воздуха даже в компактном пространстве 22 м². Окна во двор обеспечивают тишину и уединение — редкое преимущество для центра города.Транспорт и инфраструктура — всё рядом:🚇Метро «Чернышевская» в 10 минутах🏛Невский проспект, Литейный проспект — 10–12 минут пешком🌳Таврический сад, набережная Фонтанки — 10–15 минут🍸Барные улицы Жуковского и Некрасова — в двух шагахЕсли рассматривать как инвестицию:💰 Пассивный доход: Наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы.📈 Надежный актив: Объект находится в Центральном районе, который традиционно дорожает быстрее окраин. Студии ГК Метры в историческом центре прирастают в среднем на +18% в год, что защищает ваш капитал от инфляционных рисков.📊 Экономика объекта:Общая доходность в год составляет 28,9%Из них 18% — ежегодный рост стоимости студииИ 10,9% — пассивная прибыль от аренды чистыми на рукиОкупаемость только за счёт аренды — 9–10 летА с учётом роста стоимости капитала — всего 3–4 года💰В высокий сезон студии в центре сдаются от 7 000 до 15 000 рублей в сутки.Почему этот объект:✅ Центральный район — традиционно дорожает быстрее окраин✅ Высота потолков 3,3 метра — редкое преимущество✅ Окна во двор — тишина и уединение в центре города✅10 минут до метро «Чернышевская» — удобная доступность✅ Рядом барные улицы Жуковского и Некрасова — центр притяжения✅ Пешая доступность к главным достопримечательностям✅ Шумоизоляция премиум-уровня — 62 дБ (выше нормативов новостроек)✅ Водоснабжение: центральное✅ Юридически чистый объект, без обременений✅ Новые коммуникации водоподведения и водоотведения. Установка индивидуальных счетчиков✅ Новая электрика. Официальное увеличение мощности из расчета 3 кВт на 1 студию. Официальное разделение лицевых счетов✅ Вентиляция из нержавеющей сталиЧто рядом:🚇 Метро «Чернышевская» — 10 минут пешком🏛Смольный собор — 15–20 минут🌊Набережная Невы — 15–20 минут🌳Таврический сад — 10–15 минут🌳Летний сад — 15–20 минут🏛Марсово поле — 15–20 минут🌊Набережная реки Фонтанки — 10–15 минут🏛Невский проспект — 10–12 минут🏛Литейный проспект — 10–12 минут🎭БКЗ «Октябрьский» — 10–12 минут🏛Михайловский замок — 15–20 минут🍸Барные улицы Жуковского и Некрасова — в двух шагахКто будет снимать:👑 Туристы — центр города, пешая доступность к достопримечательностям🍸 Гости баров и ресторанов — рядом главные барные улицы города💼 Командированные — близость к метро и деловым центрам🌆 Ценители тишины в центре — окна во двор и тихая улицаЛиквидность:💰 При необходимости продажи такой объект уйдёт быстрее и дороже, чем аналогичный в других районах. Покупатели на Центральный район есть всегда — это узкий, но платёжеспособный круг, ценящий статус, тишину и уникальные характеристики.Как мы работаем с инвесторами:Модель сотрудничества 70/30 с нашей управляющей компанией:🔹Вы получаете 70% прибыли от аренды🔹 30% остаётся УК и полностью покрывает все расходы — коммунальные платежи, уборку, поиск жильцов🔹Договор бессрочный, выплаты стабильные и прозрачные📊Прозрачная статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности.Этапы строительства:🏗 Полный демонтаж — до кирпича, до основания, кроме несущих конструкций🧼 Санитарная и противопожарная обработка всех поверхностей🔍 Экспертиза на необходимость проведения дополнительных усилений🚰 Новые коммуникации водоподведения и водоотведения. Фановая труба устанавливается с уклоном 2 см на 1 м/погонный — это позволяет не использовать принудительную канализацию (насосы), которые непрактичны в эксплуатации. Установка индивидуальных счетчиков⚡️ Новая электрика. Официальное увеличение мощности из расчета 3 кВт на 1 студию. Официальное разделение лицевых счетов🧱 Возведение новых перегородок с акцентом на шумоизоляцию (по системе глухих переговорных премиального обслуживания банков). Шумоизоляция идет по полу, потолку и стенам🔇Шумоизоляционный сэндвич в стенах: 2 листа гипсокартона / демпферная лента / 75 мм шумоизоляционной ваты / 2 листа гипсокартона. Это позволило достичь уровня шумоизоляции 62 дБ, при нормативе в новостройках — 52 дБ💨 Установка вентиляции из нержавеющей сталиДля принятия решения:📲 Персональная онлайн-презентация (30–45 мин.):— Сравнение инвестиционных решений в Петербурге— Презентация объекта— Расчёты доходности и отчёты— Юридическая часть📞 Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время. Покажем, расскажем все детали.❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с уникальным активом в тихом центре Петербурга — на улице Маяковского, с окнами во двор и редкими потолками 3,3 метра.

Студия, 21 м², 2/5 этаж

Санкт-Петербург, улица Маяковского, 36-38📍На карте

8 500 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

8 мин

Маяковская foot

13 мин

Площадь Восстания foot

15 мин

ИсточникАвито

Студия в центре у трёх парков. Для жизни или инвестиций. Дорогие друзья, приглашаю Вас на просмотр уютной студии в самом сердце Центрального района. Почему здесь захочется жить? Это уникальная локация, где сосредоточены главные сокровища Петербурга. В пешей доступности Смольный собор, набережная Невы, Таврический сад, Летний сад, Марсово поле, Михайловский замок и набережная Фонтанки. При этом до Невского проспекта и Литейного — рукой подать, а легендарные барные улицы Жуковского и Некрасова прямо во дворе. Здесь можно жить в эпицентре культуры и тусовок, но при этом дом находится в тихом месте. В студии выполнен ремонт с премиальной шумоизоляцией (62 дБ — тише, чем в элитных новостройках) и надёжным вторым ярусом. Идеально для одного или пары, кто хочет впитать атмосферу настоящего Петербурга. А если не жить, а зарабатывать? Центральный район традиционно дорожает быстрее окраин. Близость к Невскому, вокзалам (Московский вокзал в 15 минутах), офисам на Литейном и главным достопримечательностям гарантирует круглогодичный спрос: туристы, командированные, гости фестивалей и театров. Улицы Жуковского и Некрасова добавляют поток молодёжи, ищущей атмосферные бары. Предложение качественного жилья в центре ограничено — это создаёт естественный дефицит и защищает ваш капитал. Наша управляющая компания сдаёт студии здесь на 15–20% дороже спальных районов. Цифры для инвесторов: — Доходность: 11,4% чистыми от аренды + 18% ежегодный рост капитала (данные 2021-2026). — Итого: до 29,4% годовых. — Окупаемость: исторический центр всегда в цене — ваши деньги работают. Важно: Ипотека не подходит. Полное управление от нашей УК (7 лет работы, более 1000 студий) — ничего делать не нужно. Хотите цифры по этому лоту? Напишите мне слово «Инвестиции» в чат, и я пришлю полный расчет окупаемости и презентацию объекта. Только факты, без воды. Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр и лично оценить эту локацию — от парков до барных улиц. Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять эту студию в сердце Петербурга.

Студия, 26.5 м², 2/4 этаж

Санкт-Петербург, Литейный пр-т, 43📍На карте

9 100 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

14 мин

Маяковская foot

14 мин

Достоевская foot

15 мин

ИсточникАвито

В пpодaже cтудия c oтдельной кладовoй и потoлками 3,6 мeтрa на Литeйнoм прocпeктeЛитeйный пpоспект — это «дeловoй xрeбет» Петеpбургa. Здecь pаспoлoжeны офисы крупных кoмпаний, банки, юpидичecкие фирмы, гоcучpеждения. Для теx, кто xoчет жить в тишинe пpестижногo центpа или пoлучать cтабильный пaccивный дoход от аренды.Не можете определиться с покупкой недвижимости? Мы предлагаем:🏠 Тест-драйв в ПОДАРОК!— 1 сутки проживания в аналогичном объекте— Полный путь от бронирования до заселения— На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус📍 Адрес: Литейный пр., д. 43🚇До метро «Маяковская» и «Площадь Восстания» — 10–12 минут пешком🚂До Московского вокзала — 15–20 минут пешком🏛До Невского проспекта — 15 минут пешком📏Высота потолков: 3,6 метра🗄Отдельная кладовая: 2,2 м²☀️ 2 этаж, исторический дом 1852 года📲 Напишите менеджеру фразу «Литейный» — и мы вышлем полную финансовую модель по объекту.Важно: К сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка.Если рассматривать для жизни:Литейный проспект представляет собой парадную магистраль с богатой исторической застройкой, гармонично сочетающейся с зелеными зонами. В непосредственной близости от проспекта, всего в пяти минутах ходьбы, располагается китайский Сад Дружбы, который славится своей впечатляющей стеной девяти драконов. Во дворах, в частности в районе дома 46, скрыт уютный садик «Сен-Жермен», являющийся живописным оазисом в городской среде. Еще одно тихое и умиротворяющее место — сад музея Анны Ахматовой, расположенный в знаменитом Фонтанном доме, который представляет собой уникальный историко-культурный объект.Ключевая особенность студии — потолки 3,6 метра. Такая высота даёт ощущение простора и воздуха даже в компактном пространстве. Отдельная кладовая — редкое преимущество для студии в центре: можно хранить вещи, не загромождая жилое пространство.Транспорт — идеальный баланс тишины и доступности:🚇Метро «Маяковская» и «Площадь Восстания» в 10–12 минутах — не шумно, но и недалеко от метро🚂Московский вокзал — 15–20 минут пешком или 5–7 минут на машине🚇«Чернышевская» — 15 минут пешкомЕсли рассматривать как инвестицию:💰 Пассивный доход: Наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы.📈 Надежный актив: Литейный проспект входит в число самых дорогих и быстрорастущих локаций города. По данным аналитики, престижные центральные проспекты дорожают на 30–50% быстрее, чем в среднем по городу.📊 Экономика объекта:Общая доходность в год составляет 29,8%Из них 18% — ежегодный рост стоимости студииИ 11,8% — пассивная прибыль от аренды чистыми на рукиОкупаемость только за счёт аренды — 8–9 летА с учётом роста стоимости капитала — всего 3–4 года💰В высокий сезон студии в центре сдаются от 7 000 до 15 000 рублей в сутки.Почему этот объект:✅ Литейный проспект — престижная локация с ростом стоимости выше среднего✅ Высота потолков 3,6 метра — редкое преимущество✅ Отдельная кладовая — дополнительное удобство✅ Метро и вокзалы в пешей доступности — стабильный спрос✅ Шумоизоляция премиум-уровня — 62 дБ (выше нормативов новостроек)✅ Юридически чистый объект, без обременений✅ Проектная документация согласована — вы получаете «чистый» актив✅ Новые коммуникации, электрика с увеличением мощности до 3 кВт, вентиляция из нержавейкиЧто рядом:🎭 Театр имени Ленсовета — 3 минуты пешком🌳Сад Дружбы (Китайский сад) — 5 минут, садик «Сен-Жермен» (Литейный, 46) — во дворах🏛Музей Анны Ахматовой, Шереметевский дворец — 10 минут🏛БДТ имени Товстоногова (наб. Фонтанки) — 10–12 минут🚇Метро «Маяковская», «Площадь Восстания» — 10–12 минут🚂Московский вокзал — 15–20 минут пешком🛍Невский проспект, ТРЦ «Галерея» — 15 минут🌊Набережная Фонтанки, Таврический сад — в пешей доступностиКто будет снимать:👑 Туристы — гости культурных мероприятий, премьер, фестивалей (спрос равномерен круглый год)💼 Командированные — близость к офисам, банкам, госучреждениям на Литейном🚂 Транзитные пассажиры — Московский вокзал в 15–20 минутах🎭 Гости театров — Ленсовета, БДТ в шаговой доступностиЛиквидность:💰 При необходимости продажи такой объект уйдёт быстрее и дороже, чем аналогичный в других районах. Покупатели на Литейный проспект есть всегда — это узкий, но платёжеспособный круг, ценящий статус и уникальные характеристики.Как мы работаем с инвесторами:Модель сотрудничества 70/30 с нашей управляющей компанией:🔹Вы получаете 70% прибыли от аренды🔹 30% остаётся УК и полностью покрывает все расходы — коммунальные платежи, уборку, поиск жильцов🔹Договор бессрочный, выплаты стабильные и прозрачные📊Прозрачная статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности объектов в аналогичных локациях (в среднем +10–12% годовых от аренды до налогов).Для принятия решения:📲 Персональная онлайн-презентация (30–45 мин.):— Сравнение инвестиционных решений в Петербурге— Презентация объекта— Расчёты доходности и отчёты— Юридическая часть📞 Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время. Покажем, расскажем все детали.❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с уникальным активом на престижном Литейном проспекте — с редкими потолками 3,6 метра и отдельной кладовой.

Студия, 26 м², 2/5 этаж

Санкт-Петербург, Литейный пр-т, 36📍На карте

9 099 000 ₽

Без комиссии

Чернышевская foot

13 мин

Маяковская foot

14 мин

Достоевская foot

15 мин

ИсточникАвито

Kваpтирa - cтудия на Литейном проспeкте. Для жизни или инвeстицийДорогие друзья, пpиглaшaю Bac нa пpосмотр уютнoй студии в caмом cердце Цeнтрaльнoгo pайонa.📍 Литeйный пpоспект, 36 (2 этаж, выcота пoтoлкoв 3,6 м, сдача 30.06.2026)Пoчeму здесь заxочeтcя жить?Литейный пpoспект — это "дeловoй хpeбет" гоpодa и oднoвpеменно его культурная артерия. В трёх минутах — Театр имени Ленсовета, в 10–12 минутах неспешным шагом — БДТ, Музей Анны Ахматовой, Шереметевский дворец. При этом до Невского — 15 минут пешком, а метро «Маяковская» и «Площадь Восстания» — в 10–12 минутах. Идеальный радиус: всё рядом, но шум центра не мешает отдыхать. В студии сделан ремонт с премиальной шумоизоляцией (62 дБ — тише, чем в элитных новостройках) и надёжным вторым ярусом. Идеально для одного или пары, ценящих театры, статус и комфорт.А если не жить, а зарабатывать?Литейный проспект входит в число самых дорогих и быстрорастущих локаций города. Здесь расположены офисы крупных компаний, банки, юридические фирмы, госучреждения (включая Главное управление МВД и ФСБ) — это создаёт стабильный деловой спрос круглый год. А близость к театрам привлекает гостей на премьеры и фестивали без сезонных спадов. Транзитные пассажиры Московского вокзала (15–20 минут пешком) добавляют поток. Престижные центральные проспекты дорожают на 30–50% быстрее рынка. Вся документация на объект уже согласована — вы получаете «чистый» актив.Цифры для инвесторов:— Доходность: 11,8% чистыми от аренды + 18% ежегодный рост капитала (данные 2021-2026). — Итого: до 29,8% годовых. — Рост цены: Литейный дорожает быстрее рынка за счёт статуса и дефицита предложения.Важно:✔ Ипотека не подходит.✔ Полное управление от нашей УК (7 лет работы, более 1000 студий) — ничего делать не нужно. Прозрачная статистика доходности за 2025 год подтверждена.Хотите цифры по этому лоту?Напишите мне слово «ИНВЕСТИЦИИ» в чат, и я пришлю полный расчет окупаемости и презентацию объекта. Только факты, без воды.📞 Звоните или пишите, чтобы записаться на просмотр и лично оценить статус Литейного проспекта.➕ Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять эту студию в престижном центре Петербурга.

Студия, 24.9 м², 4/5 этаж

Санкт-Петербург, Литейный проспект, 62📍На карте

8 290 000 ₽

Без комиссии

Маяковская foot

6 мин

Достоевская foot

7 мин

Владимирская foot

8 мин

ИсточникАвито

Студия 24,9 м² на Литейном проспекте, 62 — аккуратный и стильный вариант в центре Петербурга для собственного проживания или сдачи в аренду. Пространство уже выглядит готовым к комфортной жизни: современная отделка, спокойная палитра и продуманная комплектация. Для инвестора это особенно привлекательный формат благодаря локации и востребованности компактных студий в этой части города. О квартире. Современный интерьер в теплых бежево-серых тонах с черными акцентами и лаконичным декором. Удобная планировка: жилая зона отделена от компактной кухни, пространство смотрится цельно и аккуратно. Кухонный блок со встроенным хранением до потолка, варочной панелью, мойкой и рабочей поверхностью. В жилой части — диван, ТВ-зона, обеденный стол у окна и кондиционер. Большое окно с текстилем дает приятный естественный свет и визуально расширяет пространство. Санузел оформлен в едином стиле: душевая за стеклом, подвесной унитаз, тумба с раковиной, стиральная машина и бойлер. Локация. Литейный проспект, 62 — это исторический центр Санкт‑Петербурга, где все самое важное находится рядом. В пешей доступности станции метро «Маяковская», «Достоевская» и «Владимирская». Рядом Невский проспект, улица Рубинштейна, театры, кафе, рестораны и магазины. Такая локация удобна и для жизни в центре, и для стабильной аренды. Сделка. Один собственник, прямая продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку.

Какие объявления ты показываешь?

Я отслеживаю объявления на популярных сайтах объявлений: ЦИАН, Домклик, Яндекс.Недвижимость, Авито, Самолет.Плюс.

В каких городах ты работаешь?

Поиск жилья доступен в следующих городах: Москва, Санкт-Петербург, Архангельск, Сочи, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа и Челябинск.

Сервис «Хоумбро Консьерж»

Купить квартиру до 10 млн рублей в Санкт-Петербурге в районе Литейный округ

И речь не только про цену, но и про другие условия

И речь не только про цену, но и про другие условия