Санкт-Петербург

Аренда Покупка Новостройки Отзывы FAQ Консьерж Контакты

Фильтры

На карте

Главная / Санкт-Петербург / Купить квартиру до 10 млн рублей / Спасская

Купить квартиру до 10 млн рублей в Санкт-Петербурге у метро Спасская

70 квартир

По умолчанию

Тип жилья

Какие варианты рассматриваешь?

Количество комнат

Стоимость, ₽

—

Стоимость за м², ₽

—

Какой устроит ремонт?

Сбросить

Расположение

Спасская

Парки/дороги

Парк в пешей доступности

Без шумных дорог рядом

Сбросить

Показывать апартаменты?

Общая площадь, м²

—

Площадь кухни, м²

—

Этаж

Этаж - точный диапазон

—

Этажей в доме

—

Год постройки

—

Год сдачи новостройки

уже сдан

2026

2027

2028

2029

2030 и позднее

Тип/материал дома

Монолитный

Кирпично-монолитный

Кирпичный

Сталинский

Блочный

Панельный

Деревянный

Студия, 13.5 м², 1/7 этаж

Санкт-Петербург, Семёновский, Большой Казачий переулок, 10📍На карте

4 464 000 ₽

Без комиссии

Пушкинская foot

3 мин

Звенигородская foot

4 мин

Садовая

12 мин

ИсточникДомклик

Арт. 132295079 ЛОТ БК 1.32 Новый дом после полной реновации, 2023 год Продаётся студия 13,5 м² в красивом и тихом центре Петербурга. Отдельный кадастровый номер, не доля. Объект подойдёт: для комфортного проживания в центре города;для сдачи в аренду (высокий и стабильный спрос). _____________________________________________________ О доме Дом прошёл полную реновацию с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем: • новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент • метровые кирпичные стены • лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда) • высокая энергоэффективность • дом полностью на электричестве • современные шумоизоляционные перегородки • высота потолков — 2,9 метра Все коммуникации, кровля и инженерия — новые. _____________________________________________________ О квартире • окно выходит в закрытый двор • два вытяжных канала вентиляции • высокоскоростной интернет • продаётся с черновой отделкой • возможна чистовая отделка под заказ _____________________________________________________ Локация исторический центр Петербургацентральный район Санкт-Петербурга5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская5 минут до набережной реки Фонтанкирядом Витебский вокзалразвитая городская инфраструктуратихая улица, удобная для проживания Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду. _____________________________________________________ Условия • прямая продажа • возможен разумный торг • наличные / безнал / ипотека (вторичка) _____________________________________________________ Инвестиционный потенциал объекта Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов. Факторы, влияющие на доходность: исторический центр Санкт-Петербурга;пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская);новый дом после полной реновации;компактный формат студии, востребованный на рынке аренды;отдельный кадастровый номер. Арендный потенциал (оценка) Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления. _____________________________________________________ Показы по договорённости. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Студия, 22.9 м², 4/7 этаж

Санкт-Петербург, Большой Казачий пер., 10📍На карте

7 488 000 ₽

Без комиссии

Пушкинская foot

3 мин

Звенигородская foot

4 мин

Садовая

12 мин

ИсточникАвито

Арт. 132252369 Лот БК 4.31. Новый дом после полной реновации, 2023 год. Продаётся студия 22,9 м² в красивом и тихом центре Петербурга. Отдельный кадастровый номер, не доля. Объект подойдёт: для комфортного проживания в центре города; для сдачи в аренду (высокий и стабильный спрос). О доме. Дом прошёл полную реновацию с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем: новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент метровые кирпичные стены лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда) высокая энергоэффективность дом полностью на электричестве современные шумоизоляционные перегородки высота потолков — 3 метра. Все коммуникации, кровля и инженерия — новые. О квартире. Два вытяжных канала вентиляции высокоскоростной интернет продаётся с черновой отделкой возможна чистовая отделка под заказ. Локация. Исторический центр Петербурга. Центральный район Санкт-Петербурга. 5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская. 5 минут до набережной реки Фонтанки. Рядом Витебский вокзал. Развитая городская инфраструктура. Тихая улица, удобная для проживания. Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду. Условия. Прямая продажа возможен разумный торг наличные / безнал / ипотека (вторичка). Инвестиционный потенциал объекта. Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов. Факторы, влияющие на доходность: исторический центр Санкт-Петербурга; пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская); новый дом после полной реновации; компактный формат студии, востребованный на рынке аренды; отдельный кадастровый номер. Арендный потенциал (оценка). По аналогичным объектам в данной локации: долгосрочная аренда: ориентировочно 45 000–60 000 ₽/мес. Краткосрочная аренда: возможна, при соответствующей стратегии управления. Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления. Показы по договорённости. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Вооруженные технологиями спецы найдут вам жилье лучше риэлторов

Студия, 15 м², 2/4 этаж

Санкт-Петербург, Гороховая ул., 22📍На карте

4 789 000 ₽

Без комиссии

Садовая

6 мин

Сенная площадь foot

8 мин

Спасская

8 мин

ИсточникАвито

B продaжe квapтиpа мечты в самoм центpе ПeтеpбургаДорoгиe дpузья, paд вaс приветствoвать!Пpoстo напишите или скaжите пo тeлeфoну кодовую фpaзу: «XОЧУ КАТAЛОГ».Чтобы я пoдгoтoвил для вас полную финaнcовую мoдeль и вариaнты упpавлeния 💌Cегодня в мoeм фoкусе — особeнный лoт. Нe прoстo объект, а ключ к обновленному образу жизни или умным инвестициям.Для кого это идеально?— Студенту: Независимость и безопасность в шаге от лучших вузов. — Молодому профессионалу: Ваш стиль — это жизнь у Невского. Кофейни, бизнес-среда, энергия города за вашим порогом. — Инвестору: Передайте заботы профессиональной управляющей компании. Ваша задача — получать стабильный платеж, наша — все организовать. Это актив, который исторически только крепчет, с доходностью от 13% годовых в одной из самых ликвидных локаций Петербурга.🚨 Ипотека не подходит.Что вы приобретаете, обратившись ко мне?📍 Готовое решение — живите сами или получайте доход.📍 Уникальную локацию — ее не перенесешь и не повторишь.📍 Тихий двор в центре Петербурга — ваш оазис спокойствия.Хотите понять всю выгоду и рассмотреть все перспективы?Звоните или пишите, записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Также готов провести онлайн-просмотр.Не упустите шанс сделать выгодный шаг. Когда, если не сейчас?Добавляйте объявление в избранное, чтобы оно всегда было под рукой. 🤝

Студия, 12 м², 2/3 этаж

Санкт-Петербург, Сенной, Казанская улица, 21 / Гороховая улица, 25📍На карте

3 400 000 ₽

Без комиссии

Садовая

6 мин

Спасская

8 мин

Сенная площадь foot

8 мин

ИсточникДомклик

В продаже квартира мечты в самом центре Петербурга Дорогие друзья, рад вас приветствовать! Просто напишите или скажите по телефону кодовую фразу: «ХОЧУ КАТАЛОГ». Чтобы я подготовил для вас полную финансовую модель и варианты управления 💌 Сегодня в моем фокусе — особенный лот. Не просто объект, а ключ к обновленному образу жизни или умным инвестициям. Для кого это идеально? Студенту: Независимость и безопасность в шаге от лучших вузов. Молодому профессионалу: Ваш стиль — это жизнь у Невского. Кофейни, бизнес-среда, энергия города за вашим порогом. Инвестору: Передайте заботы профессиональной управляющей компании. Ваша задача — получать стабильный платеж, наша — все организовать. Это актив, который исторически только крепчет, с доходностью от 13% годовых в одной из самых ликвидных локаций Петербурга. 🚨 Ипотека не подходит. Что вы приобретаете, обратившись ко мне? 📍 Готовое решение — живите сами или получайте доход. 📍 Уникальную локацию — ее не перенесешь и не повторишь. 📍 Тихий двор в центре Петербурга — ваш оазис спокойствия. Хотите понять всю выгоду и рассмотреть все перспективы? Звоните или пишите, записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Также готов провести онлайн-просмотр. Не упустите шанс сделать выгодный шаг. Когда, если не сейчас? Добавляйте объявление в избранное, чтобы оно всегда было под рукой. 🤝

Студия, 37 м², 2/4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, Владимирский, м. Звенигородская, набережная Реки Фонтанки, 84📍На карте

5 990 000 ₽

Без комиссии

Звенигородская foot

8 мин

Пушкинская foot

10 мин

Садовая

12 мин

ИсточникЦИАН

Студия, 29.6 м², 1/7 этаж

Санкт-Петербург, Большой Казачий пер., 10📍На карте

8 261 000 ₽

Без комиссии

Пушкинская foot

3 мин

Звенигородская foot

4 мин

Садовая

12 мин

ИсточникАвито

Арт. 132405856 Лот БК 1.30. Новый дом после полной реновации, 2023 год. Продаётся студия 29,6 м² в красивом и тихом центре Петербурга. Отдельный кадастровый номер, не доля. Объект подойдёт: для комфортного проживания в центре города; для сдачи в аренду (высокий и стабильный спрос). О доме. Дом прошёл полную реновацию с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем: новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент метровые кирпичные стены лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда) высокая энергоэффективность дом полностью на электричестве современные шумоизоляционные перегородки высота потолков — 3 метра. Все коммуникации, кровля и инженерия — новые. О квартире. Два вытяжных канала вентиляции высокоскоростной интернет продаётся с черновой отделкой возможна чистовая отделка под заказ вид из окна во внутренний двор. Локация. Исторический центр Петербурга. Центральный район Санкт-Петербурга. 5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская. 5 минут до набережной реки Фонтанки. Рядом Витебский вокзал. Развитая городская инфраструктура. Тихая улица, удобная для проживания. Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду. Условия. Прямая продажа возможен разумный торг наличные / безнал / ипотека (вторичка). Инвестиционный потенциал объекта. Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов. Факторы, влияющие на доходность: исторический центр Санкт-Петербурга; пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская); новый дом после полной реновации; компактный формат студии, востребованный на рынке аренды; отдельный кадастровый номер. Арендный потенциал (оценка). По аналогичным объектам в данной локации: долгосрочная аренда: ориентировочно 45 000–60 000 ₽/мес. Краткосрочная аренда: возможна, при соответствующей стратегии управления. Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления. Показы по договорённости. Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.

Студия, 29.8 м², 2/7 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Коломна, м. Балтийская, Английский проспект, 40📍На карте

6 150 000 ₽

206 376 ₽/м²

Балтийская car

6 мин

Спасская

6 мин

Сенная площадь car

6 мин

ИсточникЦИАН

Арт. 133039008 Продаётся просторная дизайнерская студия в историческом центре Санкт-Петербурга Адмиралтейский район, Английский проспект, дом 40. Почти 30 кв. м по полу! Высокие потолки! Доля выделена! Комфортный второй этаж, есть лифт. Красивый дом с недавно отреставрированным фасадом и аккуратной парадной, вход с улицы. Автобусная остановка в двух шагах от парадной. О квартире Честная площадь по полу: 29,8 м² Высокие потолки: 3,55 м Организован второй уровень полноценное спальное место Вид на проспект, при этом очень тихо (хорошая шумоизоляция) Широкие подоконники, много света солнечная сторона Выполнен новый стильный ремонт. Вся мебель и техника остаются покупателю можно сразу заезжать или сдавать. Просторный санузел (возможность узаконивания перепланировки второй этаж над коммерцией). Важный юридический момент Доля выделена как отдельная комната с номером и площадью 29,8 кв. м вы покупаете конкретный объект, а не абстрактную долю (редкость для центра). Документы 1 взрослый собственник Без маткапитала и обременений Полная сумма в договоре Соседи уведомлены Быстрый выход на сделку Идеально под проживание, инвестицию или аренду (очень востребованная локация). Звоните сейчас! Хороший объект продаётся быстро! ********************************* Почему нужно работать с агентством недвижимости "Невский Простор"? Услуги сертифицированы Российской Гильдией Риэлторов (РГР). Профессиональная ответственность застрахована. СПАО "ИНГОССТРАХ" вернёт до 10 млн. руб. в случае утраты права собственности. Бесплатное юридическое сопровождение сделки. Помощь в одобрении ипотеки.

Студия, 20.4 м², 3/4 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Адмиралтейский, м. Садовая, проспект Римского-Корсакова, 31📍На карте

4 600 000 ₽

225 490 ₽/м²

Сенная площадь foot

13 мин

Спасская

13 мин

Садовая

15 мин

ИсточникЦИАН

Студия, 14.9 м², 2/6 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Сенной, м. Садовая, переулок Гривцова, 24📍На карте

3 949 999 ₽

265 101 ₽/м²

Садовая

3 мин

Спасская

5 мин

Сенная площадь foot

5 мин

ИсточникЦИАН

Ваша уютная студия в сердце Петербурга ждет вас! 3 минуты до метро Сенная! Продаётся уютная студия с современным ремонтом в самом сердце Санкт-Петербурга, рядом сразу 3 станции метро: Сенная, Садовая и Спасская. Идеально подойдёт для жизни, долгосрочной или посуточной аренды. О квартире: Расположена на 2 этаже тихого дома. Площадь — 14,9 м², продуманная планировка: комната с кухонной зоной, место под кровать и рабочий стол. Высокие потолки — много воздуха и света. Выполнен современный ремонт в спокойных тонах, можно сразу заехать и жить. Санузел с полноценной ванной и большой стиральной машиной. Окна выходят во внутренний тихий двор, нет шума от дорог. О локации: Центр города — всё рядом: Невский проспект, Исаакиевский собор, реки и каналы, рестораны, кафе, музеи и театры. В пешей доступности вузы и деловые кварталы, удобно для студентов и специалистов. Хорошие соседи, чистый подъезд, уютный дворик. Удобные транспортные развязки — быстро доберётесь в любую точку города. Отличный вариант для инвестиций: район с высокой арендной доходностью, студия полностью готова — можно сдавать с первого дня! Позвоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Номер объекта: #1/537469/24744

Студия, 14.4 м², 4/5 этаж

Санкт-Петербург, Муниципальный округ №78, переулок Крылова, 5📍На карте

6 800 000 ₽

Без комиссии

Невский проспект foot

5 мин

Гостиный двор foot

6 мин

Садовая

12 мин

ИсточникДомклик

Арт. 92653973. В продаже апартамент в одной из лучших сетей апарт-отелей izzzi! izzzi 3 у Гостиного двора* (переулок Крылова, 5Б) — современный апарт-отель в самом сердце исторического центра Санкт-Петербурга. Всего в 2–5 минутах пешком: Невский проспект, Гостиный двор, Казанский собор, Александринский театр, Русский музей и другие главные достопримечательности. Идеальное расположение обеспечивает высокую заполняемость круглый год — особенно в высокий туристический сезон! Почему это выгодная инвестиция? - Отель стабильно востребован благодаря удачному расположению и доступным ценам. - Полное управление берёт на себя профессиональная компания izzzi.management (подразделение Orange Life) — прозрачная отчётность, оперативное решение всех вопросов, комфортное взаимодействие с собственниками. - Распределение дохода по котловому методу — стабильный пассивный доход без вашего участия. - В отеле работает ресторан с вкусными завтраками по системе «шведский стол» (с 7:30 до 10:30 ежедневно) — это большой плюс для гостей и повышает привлекательность номеров. Успейте купить апартамент перед началом туристического сезона и начать получать доход уже в этом году!

Студия, 20.7 м², 1/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, № 78, м. Сенная площадь, Мучной переулок, 3📍На карте

5 500 000 ₽

265 700 ₽/м²

Садовая

6 мин

Сенная площадь foot

8 мин

Спасская

8 мин

ИсточникЦИАН

Код объекта: 2084245. Идеальная студия в историческом районе Санкт-Петербурга Ищете уютное и доступное жильё в центре культурной столицы? Представляем вашему вниманию стильную студию в кирпичном доме 1916 года постройки по адресу: Мучной переулок, 3. Расположение Квартира находится в одном из самых живописных и удобных районов Санкт-Петербурга. Здесь вы почувствуете атмосферу старого города, прогуливаясь по узким улочкам и наслаждаясь видами на исторические здания. Близость к основным транспортным артериям позволит вам быстро добраться до любой точки города. Инфраструктура В радиусе 1000 метров от дома вы найдёте всё необходимое для комфортной жизни: магазины, кафе, аптеки, спортивные клубы и культурные объекты. Это идеальное место для молодых специалистов и студентов, которые ценят удобство и динамику городской жизни. Характеристики квартиры - Общая площадь: 20,7 кв. м - Жилая площадь: 16 кв. м - Площадь кухни: 3,3 кв. м - Высота потолков: 2,5 м - Косметический ремонт - Совмещённый санузел - Наземный паркинг Не упустите шанс стать владельцем уютной студии в сердце Санкт-Петербурга! Напишите нам или позвоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Студия, 14.7 м², 5/5 этаж

Санкт-Петербург, пер. Крылова, 5Б📍На карте

6 990 000 ₽

Без комиссии

Невский проспект foot

6 мин

Гостиный двор foot

7 мин

Садовая

13 мин

ИсточникАвито

Полностью заберем на себя подбор вариантов и звонки. Рейтинг на яндексе 5.0

Студия, 16.1 м², 3/7 этаж

Санкт-Петербург, Большой Казачий пер., 10📍На карте

7 150 000 ₽

Без комиссии

Пушкинская foot

3 мин

Звенигородская foot

4 мин

Садовая

12 мин

ИсточникАвито

Студия, 16 м², 2/5 этаж

Санкт-Петербург, Гороховая ул., 21📍На карте

4 699 000 ₽

Без комиссии

Садовая

7 мин

Адмиралтейская foot

7 мин

Сенная площадь foot

9 мин

ИсточникАвито

B пpодaжe квaртиpа мечты в самoм центpе ПетеpбуpгаДoрoгиe дpузья, paд вaс приветствoвать!Пpoстo напишите или скaжите пo тeлeфoну кодовую фpaзу: «XОЧУ КАТAЛОГ».Чтобы я пoдгoтoвил для вас полную финaнcовую модель и вaриaнты упpавлeния 💌Cегодня в моем фокусе — осoбенный лoт. Не пpocтo объект, а ключ к обновленному образу жизни или умным инвестициям.Для кого это идеально?— Студенту: Независимость и безопасность в шаге от лучших вузов. — Молодому профессионалу: Ваш стиль — это жизнь у Невского. Кофейни, бизнес-среда, энергия города за вашим порогом. — Инвестору: Передайте заботы профессиональной управляющей компании. Ваша задача — получать стабильный платеж, наша — все организовать. Это актив, который исторически только крепчет, с доходностью от 13% годовых в одной из самых ликвидных локаций Петербурга.🚨 Ипотека не подходит.Что вы приобретаете, обратившись ко мне?📍 Готовое решение — живите сами или получайте доход.📍 Уникальную локацию — ее не перенесешь и не повторишь.📍 Тихий двор в центре Петербурга — ваш оазис спокойствия.Хотите понять всю выгоду и рассмотреть все перспективы?Звоните или пишите, записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Также готов провести онлайн-просмотр.Не упустите шанс сделать выгодный шаг. Когда, если не сейчас?Добавляйте объявление в избранное, чтобы оно всегда было под рукой. 🤝

Студия, 19 м², 3/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Центральный, № 78, м. Гостиный двор, Казанская улица, 11📍На карте

5 750 000 ₽

302 632 ₽/м²

Садовая

7 мин

Сенная площадь foot

9 мин

Спасская

9 мин

ИсточникЦИАН

В продаже: Квартира - студия в сердце Петербурга: Ваш личный уголок для жизни или источник дохода под 13% годовых Уникальное пространство в историческом доме. Для тех, кто хочет жить в атмосфере старого города или получать стабильный пассивный доход. Хотите узнать, сколько будет приносить ВАША будущая студия? Напишите ДОХОД в чат Циан, и мы вышлем вам полный расчет! Идеально для жизни вас или вашего ребенка: Для студента: Пешая доступность к ведущим вузам. Независимость и безопасность в самом сердце города. Для молодого специалиста: Жить в двух шагах от Невского проспекта, бизнес-центров и кофеен — это стиль жизни, который вы заслуживаете. Для творчества и вдохновения: Атмосферное пространство, где хочется творить, учиться и принимать гостей. А если захотите — это будет работать на вас: Пассивный доход до 95% загрузки: Наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете деньги, мы решаем вопросы. Надежный актив: Недвижимость в историческом центре стабильно растет в цене, защищая ваш капитал лучше любого банковского вклада. Что вы получаете? Готовое решение для жизни или инвестиций. Уникальную локацию, которую нельзя скопировать. Тихий зеленый двор в самом центре прекрасного Петербурга. Хотите увидеть и почувствовать этот уникальный шанс лично? Звоните прямо сейчас! Мы с радостью ответим на все ваши вопросы, поможем сделать правильный выбор, назначим просмотр в удобное время. Покажем, расскажем все детали и перспективы. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить эту уникальную возможность!

1-комн. кв., 30 м², 1/5 этаж

Санкт-Петербург, набережная реки Фонтанки, 179📍На карте

8 590 000 ₽

Без комиссии

Балтийская car

4 мин

Технологический институт car

5 мин

Спасская

6 мин

ИсточникАвито

Студия, 20 м², 3/6 этаж

Санкт-Петербург, Московский проспект, 23📍На карте

9 400 000 ₽

Без комиссии

Технологический институт foot

1 мин

Пушкинская foot

12 мин

Фрунзенская foot

14 мин

ИсточникАвито

В продаже квартира-студия на Московском проспекте, 23 — редкая высота потолков 3,6 метра на парадном въезде в Петербург. Уникальное пространство в историческом доме 1876 года на главной магистрали, соединяющей центр с аэропортом. Перепланировка согласована, документы готовы. Высота потолков 3,6 метра — большая редкость для Московского района. Это ощущение простора, света и воздуха, за которое будущие гости и покупатели готовы платить на 15–20% больше. Для тех, кто хочет жить в атмосфере сталинского ампира и широких проспектов или получать стабильный пассивный доход круглый год. Не можете определиться с покупкой недвижимости? Мы предлагаем: Тест-драйв в Подарок! — 1 сутки проживания в аналогичном объекте. — Полный путь от бронирования до заселения. — На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус. Адрес: Московский пр.-т, 23. Метро «Технологический институт» — через дорогу. Метро «Фрунзенская» — 10–15 минут пешком. До Балтийского и Московского вокзалов — 10–15 минут на транспорте. До аэропорта Пулково — 20–25 минут (прямой выезд на Московское шоссе). Высота потолков: 3,6 метра (уникальное преимущество). 2 этаж, исторический дом 1876 года постройки. Срок сдачи: 30 мая 2026 года (полная реновация «до кирпича»). Напишите менеджеру фразу «Московский» — и мы вышлем полную финансовую модель по объекту. Важно: К сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка. Если рассматривать для жизни: Пешая доступность к ведущим вузам: Пгупс, Технологический институт, Суворовское училище — рядом. Своё пространство на престижном Московском проспекте с уникальной высотой потолков 3,6 метра. Работа в центре, офисы крупных компаний, бизнес-центр «Московский», банки, госучреждения — всё в двух шагах. Московский проспект задаёт парадный ритм жизни. Жить на Московском проспекте — значит быть в эпицентре статусной жизни. Архитектура сталинского ампира, зелень, широкие проспекты, история за каждым окном. Здесь селились лётчики, учёные, партийная элита. Жить в Адмиралтейском районе с такими потолками — это демонстрация успеха. Это не просто жильё, а вход в «закрытый клуб» ценителей простора и света. Если рассматривать как инвестицию: Пассивный доход: Наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы. Рост капитала: Московский район традиционно входит в топ‑5 самых дорогих и быстрорастущих в Петербурге. Престижный статус, зелень, архитектура и ограниченное предложение нового жилья создают естественный дефицит. Круглогодичный спрос: Близость к Пгупс, Технологическому институту и Суворовскому училищу гарантирует стабильный поток гостей в учебные периоды (сентябрь–декабрь, февраль–май). Это возможность устанавливать тарифы выше и иметь высокий спрос не только в туристический сезон. Экономика объекта: Общая доходность в год составляет 29,4%. Из них 18% — ежегодный рост стоимости студии. И 11,4% — пассивная прибыль от аренды чистыми на руки. Окупаемость только за счёт аренды — 8–9 лет. А с учётом роста стоимости капитала — всего 3–4 года. Премия за потолки: На сайтах бронирования студии с потолками выше 3 м выделяются среди серой массы. Фотографии выглядят просторнее, гости охотнее выбирают такой вариант и готовы платить на 15–20% больше, чем за стандартную студию. Почему этот объект: Уникальная высота потолков 3,6 м — редкость для Московского района, премия на аренде 15–20%. Московский проспект — парадный въезд в город, «ворота Петербурга». Район в топ‑5 самых дорогих и быстрорастущих в городе. Метро «Технологический институт» через дорогу. Перепланировка согласована — документы готовы, вы получаете «чистый» актив. Круглогодичный спрос — институты и училища рядом обеспечивают загрузку в учебные периоды. Срок сдачи 30 мая 2026 года — начало туристического сезона. Полный демонтаж «до кирпича», новые коммуникации. Шумоизоляция премиум-уровня — 62 дБ (выше нормативов новостроек). Второй ярус — цельнометаллическая конструкция до 400 кг (не скрипит, не вибрирует). Водоснабжение: центральное. Юридически чистый объект, один взрослый собственник, без обременений. Что рядом: Метро «Технологический институт» — через дорогу. «Фрунзенская» — 10–15 минут пешком. Балтийский и Московский вокзалы — 10–15 минут на транспорте. Аэропорт Пулково — 20–25 минут (прямой выезд). Пгупс, Технологический институт, Суворовское училище — рядом. Бизнес-центр «Московский», офисы банков, госучреждения — рядом. Парк Победы — в районе доступности. Кто будет снимать (круглогодичный спрос): Студенты и преподаватели — Пгупс, Технологический институт, Суворовское училище (спрос в учебные периоды сентябрь–декабрь, февраль–май). Командированные — рядом деловые кварталы, бизнес-центры, офисы банков. Туристы — парадный въезд в город, белые ночи, праздники. Пассажиры аэропорта — прямой выезд на Пулково. Ликвидность: При необходимости продажи такой объект уйдёт быстрее и дороже, чем аналогичный. Покупатели, ценящие уникальные характеристики (потолки 3,6 м, престижный район), есть всегда — это узкий, но платёжеспособный круг. Как мы работаем с инвесторами: Модель сотрудничества 70/30 с нашей управляющей компанией: Вы получаете 70% прибыли от аренды. 30% остаётся УК и полностью покрывает все расходы — коммунальные платежи, уборку, поиск жильцов. Договор бессрочный, выплаты стабильные и прозрачные. Прозрачная статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности. Примеры кейсов: Казанская, 15 (22 м²); Садовая, 32 (23 м²); Марата, 40 (19 м²); Жуковского 59/61 (16 м²); Владимирский пр-т, 8 (34 м²). Для принятия решения: Персональная онлайн-презентация (30–45 мин.): — Сравнение инвестиционных решений в Петербурге. — Презентация объекта. — Расчёты доходности и отчёты. — Юридическая часть. Хотите увидеть студию с уникальными 3,6-метровыми потолками своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время. Покажем, расскажем все детали. Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с уникальным активом на парадном въезде в Петербург — на Московском проспекте, 23.

Студия, 25 м², 3/6 этаж

Санкт-Петербург, Московский пр-т, 23📍На карте

9 400 000 ₽

Без комиссии

Технологический институт foot

1 мин

Пушкинская foot

12 мин

Фрунзенская foot

14 мин

ИсточникАвито

B пpодажe студия с потолками 3,6 метрa у метpо «Tехнoлогичеcкий инcтитут» — Mocкoвcкий пр., 23Москoвский пpoспeкт — это парaдный въезд в гopoд, мaгистрaль, coединяющая центр c аэрoпopтом и паркoм Пoбеды. Дом 23 нaходитcя в иcтоpичeской зacтройке pайoнa с атмоcфepoй широких проспектов, зелени и старого города.Не можете определиться с покупкой недвижимости? Мы предлагаем:🏠 Тест-драйв в ПОДАРОК!— 1 сутки проживания в аналогичном объекте— Полный путь от бронирования до заселения— На собственном опыте поймёте, нужен ли вам второй ярус📍 Адрес: Московский пр., д. 23🚇До метро «Технологический институт» — 1–2 минуты пешком(через дорогу)🚇 До метро «Фрунзенская» — 10–15 минут пешком🚂До Балтийского и Московского вокзалов — 10–15 минут на транспорте✈️ До аэропорта Пулково — 20–25 минут на транспорте без пробок📏Высота потолков: 3,6 метра — уникальная редкость для локации☀️3 этаж, исторический дом 1876 года📅 Срок сдачи: 30 мая 2026 года (полная реновация)📲 Напишите менеджеру фразу «Московский 23» — и мы вышлем полную финансовую модель по объекту.Важно: К сожалению, ипотека не подходит. Только прямая покупка.Если рассматривать для жизни:Адмиралтейский район традиционно входит в топ‑5 самых дорогих и быстрорастущих в Петербурге благодаря престижному статусу, близости к центру и ограниченному предложению нового жилья. Дом находится в исторической застройке района, который называют «воротами Петербурга». Здесь селились лётчики, учёные, партийная элита.Ключевая особенность студии — потолки 3,6 метра. На сайтах бронирования студии с такими параметрами выделяются среди серой массы, фотографии выглядят просторнее, а гости охотно выбирают такой вариант и готовы платить на 15–20% больше, чем за стандартную студию.Если рассматривать как инвестицию:💰 Пассивный доход: Наша профессиональная УК возьмет все заботы по аренде на себя. Вы получаете 70% прибыли, мы решаем все вопросы.📈 Надежный актив: Адмиралтейский район стабильно дорожает быстрее окраин. Высокий спрос на качественные студии с высокими потолками создаёт естественный дефицит и рост стоимости.📊 Экономика объекта:Общая доходность в год составляет 29,4%Из них 18% — ежегодный рост стоимости студииИ 11,4% — пассивная прибыль от аренды чистыми на рукиОкупаемость только за счёт аренды — 8–9 летА с учётом роста стоимости капитала — всего 3–4 года💰В высокий сезон студии в центре сдаются от 7 000 до 15 000 рублей в сутки.Почему этот объект:✅ Высота потолков 3,6 метра — уникальное преимущество, повышающее доходность на 15–20%✅ Метро «Технологический институт» через дорогу — идеальная транспортная доступность✅ Прямой выезд на аэропорт Пулково — 20–25 минут без пробок✅ Рядом вузы (ПГУПС, Технологический институт, Суворовское училище) — стабильный спрос в учебные периоды✅ Престижный Адмиралтейский район в топ‑5 самых дорогих и быстрорастущих✅ Шумоизоляция премиум-уровня — 62 дБ (выше нормативов новостроек)✅ Водоснабжение: центральное✅ Юридически чистый объект, без обременений✅Новые коммуникации подачи и отвода воды. Установка индивидуальных счетчиков.✅Новая электрика. Официальное увеличение мощности из расчета 3 кВт на 1 студию. Официальное разделение лицевых счетов.✅ Вентиляция из нержавеющей сталиЧто рядом:🚇Метро «Технологический институт» — через дорогу🏫ПГУПС, Технологический институт, Суворовское училище — рядом🏢Бизнес-центр «Московский», офисы банков, деловые кварталы🚂Балтийский и Московский вокзалы — 10–15 минут на транспорте✈️ Аэропорт Пулково — 20–25 минут на транспортеКто будет снимать:👑 Туристы круглый год — парадный въезд в город, историческая застройка💼 Командированные — близость к деловым центрам и вокзалам🎓 Студенты и преподаватели — стабильный спрос в учебные периоды (сентябрь–декабрь, февраль–май)🏛 Гости культурных мероприятий — исторический центр в 10 минутахЛиквидность:💰При необходимости продажи такой объект уйдёт быстрее и дороже, чем аналогичный в других районах. Покупатели на Московский проспект есть всегда — это узкий, но платёжеспособный круг, ценящий статус и уникальные характеристики.Как мы работаем с инвесторами:Модель сотрудничества 70/30 с нашей управляющей компанией:🔹Вы получаете 70% прибыли от аренды🔹 30% остаётся УК и полностью покрывает все расходы — коммунальные платежи, уборку, поиск жильцов🔹Договор бессрочный, выплаты стабильные и прозрачные📊Прозрачная статистика УК за 2025 год подтверждает реальные показатели доходности.Для принятия решения:📲 Персональная онлайн-презентация (30–45 мин.):— Сравнение инвестиционных решений в Петербурге— Презентация объекта— Расчёты доходности и отчёты— Юридическая часть📞 Хотите увидеть студию своими глазами? Пишите в чат или звоните — организуем просмотр в удобное время. Покажем, расскажем все детали.❤️ 9, чтобы не потерять контакт с уникальным активом на парадном Московском проспекте — с редкими потолками 3,6 метра и идеальной транспортной доступностью.

Студия, 25 м², 2/4 этаж

Санкт-Петербург, Галерная ул., 32📍На карте

6 800 000 ₽

Без комиссии

Адмиралтейская car

4 мин

Василеостровская car

5 мин

Спасская

6 мин

ИсточникАвито

B пpодажe квартира мечты в самoм центpе Пeтeрбургa в двух шaгax oт Иcaaкиевского Cобopа и Aдмиралтейcкой нaбepeжнойДоpoгиe друзья, рад ваc приветcтвoвaть!Простo нaпишите или скaжитe по тeлeфону кoдoвую фразу: «XОЧУ KATАЛОГ».Чтобы я пoдгoтовил для ваc пoлную финaнсовую модель и варианты управления.Сегодня в моем фокусе — особенный лот. Не просто объект, а ключ к обновленному образу жизни или умным инвестициям.Для кого это идеально?— Студенту: Независимость и безопасность в шаге от лучших вузов. — Молодому профессионалу: Ваш стиль — это жизнь у Невского. Кофейни, бизнес-среда, энергия города за вашим порогом. — Инвестору: Передайте заботы профессиональной управляющей компании. Ваша задача — получать стабильный платеж, наша — все организовать. Это актив, который исторически только крепчет, с доходностью от 13% годовых в одной из самых ликвидных локаций Петербурга.Что вы приобретаете, обратившись ко мне?📍 Готовое решение — живите сами или получайте доход.📍 Уникальную локацию — ее не перенесешь и не повторишь.📍 Тихий двор в центре Петербурга — ваш оазис спокойствия прямо у Невы.🚨 Ипотека не подходит.Хотите понять всю выгоду и рассмотреть все перспективы?Звоните или пишите, записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Также готов провести онлайн-просмотр.Не упустите шанс сделать выгодный шаг. Когда, если не сейчас?Добавляйте объявление в избранное, чтобы оно всегда было под рукой. 🤝

Студия, 30 м², 2/3 этаж

Санкт-Петербург, Гороховая улица, 19📍На карте

9 000 000 ₽

Без комиссии

Адмиралтейская foot

7 мин

Садовая

8 мин

Сенная площадь foot

9 мин

ИсточникАвито

В продаже квартира мечты в самом центре Петербурга. Дорогие друзья, рад вас приветствовать! Просто напишите или скажите по телефону кодовую фразу: «Хочу Каталог». Чтобы я подготовил для вас полную финансовую модель и варианты управления. Сегодня в моем фокусе — особенный лот. Не просто объект, а ключ к обновленному образу жизни или умным инвестициям. Для кого это идеально? — Студенту: Независимость и безопасность в шаге от лучших вузов. — Молодому профессионалу: Ваш стиль — это жизнь у Невского. Кофейни, бизнес-среда, энергия города за вашим порогом. — Инвестору: Передайте заботы профессиональной управляющей компании. Ваша задача — получать стабильный платеж, наша — все организовать. Это актив, который исторически только крепчет, с доходностью от 13% годовых в одной из самых ликвидных локаций Петербурга. Ипотека не подходит. Что вы приобретаете, обратившись ко мне? Готовое решение — живите сами или получайте доход. Уникальную локацию — ее не перенесешь и не повторишь. Тихий двор в центре Петербурга — ваш оазис спокойствия. Хотите понять всю выгоду и рассмотреть все перспективы? Звоните или пишите, записывайтесь на просмотр в удобное для вас время. Также готов провести онлайн-просмотр. Не упустите шанс сделать выгодный шаг. Когда, если не сейчас? Добавляйте объявление в избранное, чтобы оно всегда было под рукой.

Студия, 24.9 м², 2/4 этаж

Санкт-Петербург, Казанская улица, 34📍На карте

8 000 000 ₽

Без комиссии

Садовая

6 мин

Сенная площадь foot

6 мин

Спасская

6 мин

ИсточникАвито

Студия 24,9 м² на Казанской улице, 34 — стильное компактное пространство в самом центре Петербурга. Подойдёт для жизни «без лишних хлопот» и как готовый актив под аренду: нейтральный интерьер, продуманная мебель и техника уже на месте. О квартире. — Современный дизайн в тёплых оттенках: дерево + серые фасады, светлые стены, ламинат. — Кухня с подсветкой: варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, мойка; на фото — чайник. — Обеденная зона: круглый стол и 2 стула. — Зона отдыха: диван, журнальный столик, текстиль на окнах, потолочные точечные светильники. — Санузел в графике: душевая кабина со стеклом, чёрная фурнитура, подвесной унитаз, раковина-чаша. — Техника в санузле: стиральная машина; есть полотенцесушитель и полки в душевой. Локация. Казанская — тихая центральная улица в шаге от главных маршрутов города. Рядом Казанский собор и Невский проспект — идеальная точка для прогулок и аренды. Ближайшее метро — «Невский проспект» / «Гостиный двор», также удобно до «Сенной площади/Садовой/Спасской». Вокруг — кафе, магазины, сервисы и всё, что нужно ежедневно. Сделка. Один собственник, прямая продажа, документы готовы, быстрый выход на сделку.

Студия, 17.3 м², 2/5 этаж

Санкт-Петербург, р-н Адмиралтейский, Семёновский, м. Технологический институт, Московский проспект, 20📍На карте

5 300 000 ₽

306 358 ₽/м²

Технологический институт foot

5 мин

Сенная площадь foot

9 мин

Спасская

9 мин

ИсточникЦИАН

Арт. 132361647 Студия готова к заселению и к сдаче в аренду! ДОХОДНОСТЬ: 18-23% - фактические цифры собственников, без учета капитализации актива. Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-13% годовых БЕЗОПАСНОСТЬ: юридически безопасный формат -долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки, нотариально определенный порядок пользования. Раздельные лицевые счета на коммунальные услуги. Полное сопровождение сделки - гарантия прозрачности и законности от нашего юриста. ПРО СТУДИЮ: : Сделан дизайнерский ремонт, полностью оснащена всей необходимой мебелью и техникой, которая остается покупателю. Потолок 2,9 м. Площадь студии 17,3 кв.м. В доме центральное горячее водоснабжение (установлен бойлер на случай отключения воды в летний период), установлен многотарифный счетчик (день-ночь). ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРА: Ухоженная парадная, Рядом, в 10-20 минутах пешком кафе, рестораны, остановки общественного транспорта и все главные достопримечательности города. До ближайших станций метро Сенная площадь, Спасская, Садовая 10 мин пешком. Оперативные показы и выход на сделку. С быстрым и беспроблемным покупателем обсудим ТОРГ.

Какие объявления ты показываешь?

Я отслеживаю объявления на популярных сайтах объявлений: ЦИАН, Домклик, Яндекс.Недвижимость, Авито, Самолет.Плюс.

В каких городах ты работаешь?

Поиск жилья доступен в следующих городах: Москва, Санкт-Петербург, Архангельск, Сочи, Волгоград, Воронеж, Екатеринбург, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа и Челябинск.

Сервис «Хоумбро Консьерж»

Купить квартиру до 10 млн рублей в Санкт-Петербурге у метро Спасская

Вооруженные технологиями спецы найдут вам жилье лучше риэлторов

Полностью заберем на себя подбор вариантов и звонки. Рейтинг на яндексе 5.0